En 2025, EY España se consolidó como uno de los principales asesores en transacciones inmobiliarias del país, superando los 7.400 millones de euros en volumen asesorado. Esta cifra representa más del 44% del total del mercado, que alcanzó los 17.000 millones de euros durante el año. El crecimiento de la firma refleja su estrategia de reforzar el asesoramiento multidisciplinar en distintos segmentos del sector.
El segmento Living fue el mayor motor de actividad, con 2.500 millones de euros asesorados en 51 operaciones. Entre los casos destacados, EY apoyó a Greystar en la expansión de su presencia en residencias para estudiantes y estructuró el capital para Invesco en un desarrollo residencial en Valdebebas. Por su parte, el área de Retail alcanzó los 1.700 millones de euros, con clientes como Castellana Properties, CBRE IM y L’Catterton, mostrando un dinamismo constante en centros comerciales y espacios comerciales.
El sector logístico también tuvo un papel relevante, con 1.500 millones de euros asesorados, incluyendo la entrada de Mapletree al mercado español a través de la adquisición de una cartera de almacenes en varias comunidades autónomas. La actividad en el segmento hotelero sumó 1.000 millones de euros, destacando operaciones como la compra del portfolio de Alannia por PAI Partners y un resort de lujo en Cádiz por Activum SG. Finalmente, el área de oficinas alcanzó los 492 millones, con EY participando en la estructuración de la inversión de la sede de Naturgy por parte de Inmobiliaria Colonial y Andbank.
Estrategia y proyección
El equipo multidisciplinar de EY, compuesto por asesores financieros, arquitectos, abogados, ingenieros y especialistas fiscales, ha reforzado la financiación de proyectos residenciales, logísticos, comerciales y hoteleros. En total, la firma participó en 142 operaciones, de las cuales 128 fueron de equity y 24 de deuda. La combinación de experiencia y tecnología, incluyendo inteligencia artificial, ha permitido a EY liderar operaciones de estructuración de deuda y financiación alternativa, siendo un referente para bancos y fondos de inversión.
Javier García-Mateo, socio responsable del sector de Real Estate de EY España, aseguró que el segmento Living seguirá siendo el principal motor de crecimiento en 2026, impulsado por la demanda de vivienda asequible, residencias de estudiantes y proyectos build-to-suit. Además, se espera que los sectores de oficinas, retail y hotelero mantengan una evolución positiva, respaldada por la estabilidad del mercado español y su atractivo turístico.
