España se posiciona, junto a Reino Unido, como uno de los mercados más atractivos de Europa para la inversión en residencias de estudiantes, según el Barómetro Europeo de Inversión en Alojamientos para Estudiantes (PBSA) 2024. Este informe, elaborado por The Class Foundation y Savills, recopila datos de operadores e inversores con activos que suman más de 132.000 camas en Europa y un valor agregado de aproximadamente 25.300 millones de euros.
El informe prevé un notable crecimiento en el mercado europeo de residencias de estudiantes, estimando un aumento del 70% en el número de activos disponibles durante los próximos dos a cinco años. Esto supone la incorporación de más de 220.000 camas adicionales, con una inversión proyectada de 22.000 millones de euros, repartida entre diversos mercados clave. Tras España y Reino Unido, destacan como localizaciones atractivas Países Bajos, Portugal y Alemania.
A pesar de este impulso, el estudio resalta la significativa brecha entre oferta y demanda en Europa. Incluso con el incremento proyectado de camas, la tasa de cobertura de alojamientos para estudiantes pasaría únicamente del 13% al 14%, dejando margen para un mayor desarrollo en el sector y confirmando su potencial como una oportunidad estratégica para los inversores.
El impacto de las fluctuaciones en los tipos de interés se identifica como la principal preocupación para el 81% de los participantes en el estudio, situándose como el mayor desafío para los actores del sector. Además, los altos costes de construcción, las cuestiones de asequibilidad y las exigencias normativas son otros retos destacados. En paralelo, los inversores y operadores subrayan la importancia de la integración de criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza) en sus estrategias de desarrollo.
El mercado español de residencias de estudiantes se ha consolidado como un referente en Europa gracias a su capacidad para atraer tanto a estudiantes internacionales como a inversores. La demanda sostenida, combinada con la oferta insuficiente, ha creado un entorno favorable para nuevas inversiones, posicionándolo como un destino prioritario para los desarrolladores.
