El Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS) del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana publicó el pasado viernes el boletín estadístico correspondiente al primer trimestre de 2025, que muestra un inicio de año marcado por una intensa actividad en la construcción de vivienda nueva, registrando máximos de los últimos 16 años.
En el primer trimestre de 2025 se iniciaron 34.416 viviendas, lo que supone un incremento del 11,5% con respecto al mismo trimestre del año anterior (30.958), y representa el mayor dato de un primer trimestre desde 2009. Asimismo, se ha incrementado de manera notable el número de viviendas protegidas iniciadas (con calificación provisional); alcanzando las 3.237 viviendas, lo que supone un incremento del 7,9% con respecto al mismo trimestre del año anterior (2.998).
En cuanto a la actividad de rehabilitación residencial, se puede apreciar un ritmo de crecimiento anual del 27,3%, si se considera la evolución del dato de presupuesto de los visados de dirección de obra de ampliación o reforma en vivienda, que ha alcanzado en el primer trimestre de 2025 los 667,1 millones de euros, lo que constituye el mayor dato de un primer trimestre de toda la serie histórica (desde 1991).
Aumenta la financiación y la actividad inmobiliaria
Asimismo, en el nuevo boletín del OVS, se puede observar un notable crecimiento en la actividad inmobiliaria: en el primer trimestre de año 2025 se realizaron un total de 184.087 compraventas de vivienda, lo que supone un incremento del 14,7% con respecto al mismo trimestre del año anterior (160.441). Constituye el mayor dato de operaciones de compraventa en un primer trimestre de los dieciocho últimos años.
Finalmente, también puede destacarse la intensa actividad de financiación de vivienda en el comienzo del año, con un total de 119.913 hipotecas sobre vivienda en el primer trimestre de 2025, lo que supone un 18,3% más que en el mismo trimestre del año anterior (101.384), y alcanzándose la mayor cifra de un primer trimestre de los últimos 14 años.
