La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha iniciado una consulta pública para analizar la transformación urbanística del suelo destinado a vivienda en España, un proceso necesario para la construcción que puede representar hasta un 45% del precio final de los inmuebles.
La consulta estará abierta hasta el 21 de noviembre y forma parte de un estudio iniciado el pasado enero sobre la urbanización del suelo, con el objetivo de mejorar el acceso a la vivienda en nuestro país. En este marco, se examinarán los elementos que puedan restringir de forma innecesaria la competencia en el sector.
El estudio permitirá a la CNMC formular recomendaciones orientadas a promover reformas que faciliten una transformación urbanística más ágil, manteniendo al mismo tiempo las garantías necesarias.
Desde el organismo destacan que la vivienda es un bien «esencial» para el bienestar de la ciudadanía y que su disponibilidad y asequibilidad inciden de manera determinante en las condiciones de vida de la población, así como en múltiples aspectos clave para la sociedad y la economía. En este sentido, advierten de que la escasez de suelo y las restricciones en el desarrollo urbanístico pueden limitar la oferta de vivienda y encarecer sus precios.
«Para evitarlo, la transformación del suelo debería ser un proceso ágil y rápido en la medida de lo posible, manteniendo las garantías necesarias. Así, si bien numerosos factores influyen sobre el mercado de la vivienda y no existe un determinante único de la disponibilidad de oferta y los precios, el suelo puede ser uno de los elementos destacados», señalan desde la CNMC.
Por todo ello, la CNMC ha iniciado este estudio sobre la regulación que afecta a la transformación urbanística del suelo, con el fin de mejorar la disponibilidad de vivienda. El objetivo es identificar los factores que restringen de manera innecesaria o desproporcionada la eficiencia y la competencia en el sector y formular recomendaciones para mejorar su funcionamiento.
