La consultora Catella será el asesor estratégico en el proyecto de Aena para desarrollar hoteles en los principales aeropuertos españoles. La iniciativa, que comenzó en enero, tiene un plazo de ejecución de tres años, durante los cuales Catella acompañará a Aena en todas las fases del proceso, desde la definición del concepto óptimo hasta la búsqueda de inversores y operadores para los hoteles.
A través de una licitación, Catella se ha adjudicado el concurso convocado por Aena para diseñar su plan estratégico hotelero y evaluar el potencial de sus aeropuertos para este tipo de activo inmobiliario. Los aeropuertos seleccionados para la implementación de este innovador formato son los de Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilla y Valencia.
El proyecto integral de asesoramiento estratégico abordará un análisis detallado de las características del sector turístico en las ciudades donde Aena posee suelo aeroportuario, identificando áreas susceptibles de ser licitadas para uso hotelero. Catella también examinará las tendencias hoteleras y las necesidades específicas de cada entorno aeroportuario. Se analizará el tipo de producto más adecuado para cada aeropuerto, evaluando su viabilidad comercial y financiera.
Además, Catella colaborará con Aena en la elaboración de los pliegos para la licitación de los terrenos destinados a la construcción de hoteles y en la búsqueda de posibles inversores y operadores para llevar a cabo los proyectos.
Este proyecto se alinea con las inversiones estratégicas de Aena, que busca posicionar sus aeropuertos como referentes en Europa. La primera fase del proyecto ya ha concluido, y en las próximas semanas, Catella presentará a Aena un informe de situación del mercado hotelero, junto con un análisis inicial de los aeropuertos seleccionados para el desarrollo de los hoteles.
El formato hotelero propuesto, aún inexistente en España, tiene sus raíces en los años 70 y ha evolucionado de simples residencias para personas en tránsito y personal de vuelo a instalaciones hoteleras completas que compiten incluso en el segmento de lujo.
«Ser los asesores estratégicos de Aena para su incursión en el sector hotelero es una oportunidad emocionante. Este proyecto, sin duda, marcará un hito significativo en la industria hotelera española, y estamos entusiasmados de contribuir con nuestra experiencia y conocimientos», comentó Javier Bravo, director de Hoteles de Catella.
El equipo especializado de Catella en el mercado de inversión hotelera ha estado activo en los últimos años, asesorando operaciones clave en España y Portugal, como la entrada de Barceló en la gestión del nuevo hotel Occidental en Puerto Banús o la venta del hotel Radisson Blu Prado en Madrid.
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