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Los barrios de Madrid de dentro de la M-30 donde más cae el precio de la vivienda en el último trimestre

Descubre en qué zonas de Madrid ha descendido más el precio de la vivienda en tasa intertrimestral.

Los barrios de Madrid de dentro de la M-30 donde más cae el precio de la vivienda en el último trimestre

El precio de la vivienda en Madrid capital asciende actualmente a 5.023 euros por metro cuadrado de media, tras registrar una subida del 12,2% en los últimos doce meses y del 6% en tasa intertrimestral.

¿En qué barrios de la capital de dentro de la M-30 ha caído más el precio de la vivienda en los últimos tres meses?

Si quieres conocer todos los datos, accede gratuitamente a la plataforma de big data inmobiliario Brainsre.

5- Delicias

El barrio de Delicias forma parte del distrito de Arganzuela de Madrid y tiene una superficie de 105,47 hectáreas. Hasta enero de 2022, este barrio registraba una población de 28.243 habitantes. El precio de la vivienda en esta zona de la ciudad alcanza los 4.309 euros el metro cuadrado, tras registrar una subida del 5,3% en el último ejercicio aunque en tasa intertrimestral ha retrocedido un 0.7%.

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De los datos anteriores hay que destacar que la caída se ha producido en el mercado de vivienda de segunda mano. Por su parte, la obra nueva ha registrado un crecimiento del 16% en los últimos doce meses situándose en 6.137 euros el metro cuadrado.

Adquirir una vivienda en Delicias supone realizar un desembolso medio de casi 365.000 euros. Precio que lleva creciendo desde el tercer trimestre de 2022 cuando costaba 303.914 euros.

En cuanto al tiempo de publicación, es decir, el periodo que un inmueble pasa en el mercado hasta que se vende, es de 3,2 meses. Cifra que subió a causa de la pandemia y aunque ha ido descendiendo, no ha vuelto a valores precovid.

4- Embajadores

Embajadores, ubicado en el distrito de Centro, es el cuarto barrio de la capital donde más han descendido los precios de la vivienda en los últimos tres meses. En concreto, han crecido un 2,9% en tasa interanual, hasta los 4.435 euros por metro cuadrado. No obstante, en los últimos tres meses han registrado un descenso del 1,3%, según los datos de Brainsre.

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Si hablamos de ticket, el precio actual para adquirir una vivienda en Embajadores se sitúa en 359.000 euros. Cifra que ha crecido considerablemente en los últimos doce meses cuando bajada hasta los 315.810 euros.

Por último, el tiempo de publicación es de 3,3 meses, valor que comenzó a bajar a mediados del año 2021 tras la subida a causa del covid, y actualmente está estabilizado.

3- Almenara

El tercer puesto es para el barrio madrileño de Almenara, situado en el distrito de Tetuán. Esta zona de la ciudad tiene un precio de la vivienda de 3.991 euros el metro cuadrado, habiendo registrado un aumento del 2,7% en tasa interanual, mientras que en el último trimestre ha caído un 2,3%.

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En el tercer trimestre del pasado año fue cuando el precio de la vivienda (4.083 €/m2) alcanzó su máximo histórico. Actualmente, comprar un inmueble en Almenara cuesta 450.745 euros, valor que lleva creciendo desde el tercer trimestre de 2022.

Finalmente, el tiempo de publicación en este barrio es de 3,1 meses, valor que también ha ido descendiendo ligeramente en los últimos dos año con algún altibajo.

2- Chopera

El segundo barrio de Madrid donde más ha caído el precio de la vivienda en tasa intertrimestral es Chopera. Concretamente un 2,9%, hasta los 4.100 euros por metro cuadrado. No obstante, en los últimos doce meses la subida ha sido de un 5,2%.

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En cuanto al ticket en esta parte de la capital, se sitúa en 337.693 euros, tras registrar varias subidas y bajadas a lo largo de los últimos trimestres.

El tiempo de publicación en Chopera es de 2,7 meses, cifra que al igual que en otras partes de la capital ha descendido tras la pandemia sin volver a los valores de antes de que estallase.

1- Cortes

Con la mayor caída de precios en tasa intertrimestral, encontramos el barrio de Cortes ubicado en el distrito Centro. Dentro de él se encuentra la zona conocida como barrio de las Letras. En esta parte de la ciudad, los precios han retrocedido un 13,8% en el último ejercicio hasta los 4.639 euros el metro cuadrado, mientras que en los últimos tres meses se han retraído otro 5%.

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El precio de la vivienda en Cortes lleva bajando desde principios del pasado año Su máximo histórico lo alcanzó en el primer trimestre de 2023 con 5.882 euros el metro cuadrado.

Por otro lado, si queremos adquirir una vivienda en este barrio hay que realizar un desembolso medio de 614.060 euros.

Por último, el tiempo de publicación en este barrio es de 3,5 meses, valor prácticamente igual al de hace doce meses.

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