Barings, en colaboración con la promotora española Salas, ha completado la compra de tres terrenos estratégicos en el área metropolitana de Barcelona. Dos de ellos se sitúan en Gavá y otro en el histórico barrio industrial Freixá de Terrassa. Estas adquisiciones forman parte de una inversión prevista de 150 millones de euros en el sector residencial español.
El proyecto en Gavá contempla la construcción de 278 apartamentos con piscina, zonas verdes y más de 2.300 m2 de espacio comercial. La ubicación ofrece excelente conectividad, a 20 minutos del centro de Barcelona y 10 minutos de la playa, con una nueva estación de tren planificada cerca. Además, el desarrollo buscará la calificación energética EPC A y la certificación Breaam, demostrando el compromiso de Barings con la sostenibilidad.
Por su parte, la rehabilitación del complejo Industrial Freixá en Terrassa combinará la conservación de elementos históricos de la antigua fábrica con nuevas instalaciones. Se construirán 67 viviendas, de las cuales el 30% serán asequibles. También incluirá piscina en la azotea y espacios compartidos, promoviendo un enfoque de regeneración urbana con alta calidad de vida.
Una estrategia consolidada de inversión residencial
La empresa conjunta comenzó en julio de 2024 con un proyecto de 41 viviendas en Tiana, actualmente en construcción. Salas, con más de 30 años de experiencia y más de 5.000 viviendas entregadas, liderará el desarrollo de los proyectos con su equipo de más de 400 profesionales. Esta operación representa la novena adquisición residencial de Barings en Europa en 2025, elevando el capital total invertido en este sector a unos 550 millones de euros.
José Carlos Torres, Director General y Country Head Iberia de Barings Real Estate, destacó que la colaboración con promotoras de prestigio es clave para ofrecer proyectos de alta calidad. Señaló que la demanda en regiones como Barcelona y Madrid supera la oferta, lo que genera oportunidades de valor a largo plazo.
Gunther Deutsch, Director General y Jefe de Transacciones Europeas de Barings Real Estate, afirmó que el sector residencial sigue siendo una de las áreas de mayor crecimiento en Europa. Además de España, Barings ha establecido empresas conjuntas con promotoras en países nórdicos, Italia y Reino Unido, con planes de seguir expandiendo este enfoque. En 2025, la firma pretende invertir más de 1.000 millones de euros solo en vivienda nueva, complementando sus activos comerciales.
Con estas adquisiciones, Barings y Salas buscan ofrecer desarrollos residenciales sostenibles y modernos que respondan a la creciente demanda de la población en las principales áreas metropolitanas españolas, combinando innovación, historia y calidad de vida.
