AX Partners, firma especializada en inversiones inmobiliarias de referencia para el capital privado en España, ha anunciado el lanzamiento de Private Credit Real Estate, un nuevo fondo de crédito privado inmobiliario europeo destinado a financiar activos estabilizados de calidad institucional. El nuevo vehículo nace con el objetivo de acercar al inversor privado una oportunidad que hasta ahora estaba reservada principalmente a grandes inversores institucionales. La estrategia permitirá participar en operaciones de financiación inmobiliaria mediante una fórmula diseñada para ofrecer retornos recurrentes a largo plazo.
Durante su primer año de actividad, el fondo prevé invertir hasta 200 millones de euros en financiación inmobiliaria en diferentes mercados europeos. Entre los países donde se desarrollarán operaciones se encuentran España, Portugal, Francia, Reino Unido y Alemania.
Una nueva vía de acceso al crédito inmobiliario europeo
Private Credit Real Estate se centra en operaciones sobre activos inmobiliarios de calidad, con financiación destinada a propiedades comerciales, oficinas, hoteles y proyectos residenciales estabilizados con programas de desarrollo. La propuesta busca aprovechar las oportunidades existentes en el mercado europeo de crédito privado inmobiliario. El fondo ofrecerá una rentabilidad anual recurrente estimada de entre el 7% y el 8%, con diferentes alternativas para los inversores, ya sea mediante una clase de dividendo o una modalidad de capitalización. De esta forma, los participantes podrán elegir la opción que mejor se adapte a sus objetivos de inversión.
El vehículo está estructurado como un RAIF-Sicar en Luxemburgo bajo la supervisión de la CSSF, con un formato cerrado y ventanas de liquidez cada tres años. Esta estructura está especialmente pensada para holdings patrimoniales y empresas familiares que buscan nuevas alternativas dentro del mercado inmobiliario.
La iniciativa se desarrolla junto a un socio institucional paneuropeo especializado en crédito privado inmobiliario. La incorporación de este partner, cuya identidad será anunciada a finales de año, permitirá unir el conocimiento del mercado de AX Partners con la experiencia de un gestor especializado en financiación estructurada.
AX Partners refuerza su apuesta por el sector inmobiliario
El lanzamiento de esta nueva vertical supone un paso más en la evolución de AX Partners dentro del ámbito del capital privado inmobiliario. La firma busca consolidarse como una referencia en España ofreciendo a los inversores privados acceso a oportunidades inmobiliarias de alta calidad. Según la compañía, Private Credit Real Estate se convertirá en una de sus áreas estratégicas de crecimiento durante los próximos cinco años. La previsión es que esta vertical alcance un volumen de inversión superior a 500 millones de euros durante ese periodo.
La creación del fondo responde también a la creciente importancia del crédito privado inmobiliario como alternativa dentro de los mercados financieros. A través de esta estrategia, AX Partners pretende facilitar que más inversores puedan participar en operaciones vinculadas a activos sólidos y con impacto en la actividad económica. El proyecto combina la inversión inmobiliaria con la financiación de empresas y activos que forman parte de la economía real. De esta manera, el fondo busca generar rentabilidad para los inversores mientras contribuye al desarrollo de operaciones inmobiliarias en distintos países europeos.
Con este lanzamiento, AX Partners amplía su capacidad para ofrecer soluciones de inversión adaptadas a las necesidades del capital privado. La firma refuerza así su posicionamiento en el mercado inmobiliario y apuesta por una estrategia de crecimiento basada en productos especializados con visión de largo plazo. Private Credit Real Estate representa una nueva oportunidad para que inversores privados accedan a un segmento que históricamente ha estado más limitado a grandes instituciones. Con una primera fase de inversión prevista de hasta 200 millones de euros y una estrategia paneuropea, el fondo inicia su recorrido con el objetivo de convertirse en una de las principales apuestas de crecimiento de AX Partners.
