En el mercado de inversión, «España se posiciona como uno de los más atractivos de Europa gracias a la solidez de sus fundamentales inmobiliarios y al buen equilibrio entre riesgo y rentabilidad». La perspectiva de Anna Gener, CEO en Barcelona de Savills, es positiva: la directiva explica que «a nivel macroeconómico, nuestro país crece por encima de la media europea y el mercado laboral demuestra gran fortaleza, lo que refuerza la confianza de los inversores
En terreno real estate, Gener opina que los segmentos que generan mayor interés a día de hoy son Living, Logística, Retail, HealthCare y Hoteles. El ámbito residencial, sin embargo, enfrenta «mayores desafíos» debido al fuerte desequilibrio entre oferta y demanda. «El acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones sociales», así que «es urgente aumentar la producción en todas sus modalidades (social, asequible y libre) tanto en régimen de compra, como de alquiler», destaca la directiva. Concretamente, en el mercado del alquiler, «la inversión se ha desplomado a causa de una regulación cambiante que genera inseguridad jurídica».
¿Unpopular opinión sobre el inmobiliario? «Hay demasiado ‘seguidismo’ entre los actores inmobiliarios. El ‘herd instinct‘ provoca mucha presión sobre determinados segmentos inmobiliarios y una clamorosa falta de foco en otros. Creo que se pierden muchas oportunidades por el temor a actuar al margen de las tendencias imperantes», matiza Gener.
Hay demasiado ‘seguidismo’ entre los actores inmobiliarios. El ‘herd instinct’ provoca mucha presión sobre determinados segmentos inmobiliarios y una clamorosa falta de foco en otros. Creo que se pierden muchas oportunidades por el temor a actuar al margen de las tendencias imperantes.
«Existe brecha salarial y techo de cristal»
¿Hasta qué punto hay igualdad laboral en el inmobiliario español? «Existe brecha salarial y techo de cristal, aunque no en mayor proporción que en otras industrias», opina la directiva. Desde su perspectiva, la industria inmobiliaria ha avanzado mucho en términos de incorporación de talento femenino en todos los ámbitos. «Hay abundante presencia femenina en todos los foros y ámbitos inmobiliarios».
Sin embargo, Gener reconoce que esta representación es algo menor en los entornos financieros y en los meramente técnicos. «Aunque cada vez hay más talento femenino en los ámbitos de decisión, todavía estamos lejos de una situación de equilibrio«. A futuro, «espero ver un mayor equilibrio en los órganos de decisión de las empresas de nuestra industria».
¿La inversión con criterios ESG está forzando realmente a las compañías a feminizar sus consejos de administración, o es solo una cuestión de imagen (pinkwashing)? «Creo honestamente que la incorporación de talento femenino en los ámbitos de decisión responde eminentemente a la razonabilidad económica de la organización. Los órganos de decisión diversos son más certeros y se orientan mejor en los escenarios de mayor incertidumbre», responde Gener.
Más allá del cliché de la empatía, la profesional considera que la visión femenina en el ámbito empresarial aporta «generación de consensos, toma de decisiones mediante la incorporación de varios puntos de vista, creación de inteligencias colectivas y de estructuras de decisión más horizontales».
