Por cuarto año consecutivo, con motivo del 8M, Brains Real Estate News toma el pulso a las profesionales del sector para radiografiar el estado real de la igualdad en el inmobiliario español. La brecha salarial, el techo de cristal, la conciliación o la falta de referentes vuelven a marcar el debate y repiten como grandes obstáculos en materia de igualdad laboral, aunque con matices nuevos que revelan tanto avances como resistencias estructurales.
En la encuesta elaborada este año, han participado más de 60 profesionales de 27 empresas diferentes —consultoras internacionales, portales inmobiliarios, promotoras, agencias, gestoras de activos, proptech, entidades especializadas en financiación alternativa y asociaciones del sector— con el objetivo de fusionar su sensación personal con los datos oficiales disponibles al respecto.
El 38,7% de las respuestas proviene del área comercial, seguida del área técnica y el área de otros perfiles (un 16,1% respectivamente), marketing y comunicación (14,5%), área legal (9,7%) y, en menor medida, el área administrativa y financiera (4,8%).
Tras varias ediciones, la constancia de los temas que emergen confirma que no se trata de percepciones aisladas, sino de patrones sistémicos que la industria —como muchas otras— aún tiene que seguir trabajando.
¿Igualdad cuantitativa o cualitativa?
«La igualdad pendiente no es solo cuantitativa«. Aunque la presencia femenina en las plantillas inmobiliarias es bastante equilibrada, el problema persiste a nivel estructural y cultural. Un aspecto que las profesionales achacan al acceso real a puestos de decisión, los sesgos en la valoración del liderazgo femenino, la penalización silenciosa de la maternidad y una cultura de empresa que aún debe adaptarse a los nuevos tiempos.
como equilibrada
La mayoría de las encuestadas trabaja en empresas con plantillas equilibradas (64,5%), y casi la mitad cuenta ya con un Plan de Igualdad de Oportunidades (PIO) implantado. Sin embargo, cuando se pregunta por la brecha salarial o el techo de cristal, las respuestas revelan que la percepción de desigualdad no ha desaparecido: más de la mitad detecta el techo de cristal (51,6%) y cuatro de cada diez siguen percibiendo brecha salarial (43,5%).
El consenso es claro: el talento femenino existe y es abundante, pero los mecanismos de promoción, visibilidad y acceso a redes de influencia siguen penalizándolo. A veces de formas sutiles, a veces muy evidentes.
La mujer en el sector: entre el avance y la desigualdad persistente
La ‘Encuesta de Población Activa‘ (EPA) del Instituto Nacional de Estadística (INE) revela que el sector ha contado con más trabajadoras que trabajadores en la última década. A nivel de valores absolutos, las mujeres han representado de forma sostenida una cifra mayor que los hombres en el sector inmobiliario: mientras ellas oscilaban entre 56.000 y 97.000 personas ocupadas a lo largo del periodo, ellos lo hacían entre 44.000 y 96.000. Una diferencia constante que confirma una mayor presencia relativa del empleo femenino en el sector.
Datos sobre el empleo en el sector inmobiliario español, segregados por sexo
Personas ocupadas en actividades inmobiliarias (en miles).
Fuente: Encuesta de Población Activa (EPA), Instituto Nacional de Estadística (INE).
i Notas metodológicas del INE
- Los datos del primer trimestre de 2002 al cuarto de 2020 están calculados según la base poblacional 2011. Desde el primer trimestre de 2021 se utiliza la base 2021.
- En el primer trimestre de 2020, como consecuencia de la declaración del estado de alarma (Reales Decretos 463/2020 y 487/2020) motivado por la pandemia del COVID-19, el tamaño muestral de las primeras entrevistas de EPA en las semanas 11 a 13 fue inferior al de otros trimestres, por lo que los coeficientes de variación de las estimaciones más desagregadas pueden ser superiores a lo habitual. Se recomienda consultar las tablas de INEbase relativas a dichos coeficientes de variación.
Los números crecen en ambos casos: las mujeres empleadas en el sector pasaron de 56.000 en 2015 a superar las 96.000 en el Q3-2025, y los hombres siguieron una trayectoria similar, aunque partiendo de cifras más bajas.
El Q4-2025 introduce, sin embargo, un matiz que merece atención. Por primera vez, en el Q3-2025 hombres y mujeres habían llegado al mismo punto —96.000 personas empleadas cada uno—, pero en el trimestre siguiente el empleo femenino cayó bruscamente hasta las 77.000 personas. Una pérdida de 19.000 empleadas, frente a las 5.000 en el caso masculino. El retroceso no invalida la tendencia general, pero recuerda que sin políticas concretas de respaldo, los avances pueden desvanecerse rápido.
Sensación de las profesionales en el real estate español
La percepción general coincide con los datos oficiales: la mayoría de las profesionales considera que la presencia de hombres y mujeres en sus empresas es equilibrada. Sin embargo, se trata de un equilibrio cuantitativo que no se traslada a todos los niveles de la organización.
¿Es equilibrado el número de hombres y mujeres en la plantilla de tu empresa?
Fuente: Elaboración propia. Encuesta sobre presencia femenina en el sector inmobiliario español.
A futuro, ¿el sector contará con más mujeres? Las profesionales a día de hoy se muestran divididas. Para el 50%, el cambio se percibe posible; para el otro 50%, la cifra entre hombres y mujeres seguirá siendo similar.
¿El sector inmobiliario contará con más trabajadoras en el futuro?
Fuente: Elaboración propia. Encuesta sobre presencia femenina en el sector inmobiliario español.
La construcción, el sector que más avanza
En el ámbito de la construcción, concretamente, el número de mujeres afiliadas a la Seguridad Social en el sector alcanzó las 166.833 trabajadoras en 2025, el mayor peso sobre el total del empleo sectorial desde 2014, con un 11,5%.
Según los datos del informe ‘Mujeres en el Sector de la Construcción 2025‘ del Observatorio Industrial de la Construcción de la Fundación Laboral de la Construcción, el crecimiento del empleo femenino en construcción (4,1%) superó tanto al del empleo masculino en el mismo sector (3%) como al registrado por las mujeres en el conjunto de sectores (2,7%), una señal de que el sector avanza, aunque desde una posición de notable minoría.
¿Más datos al respecto? El perfil de estas trabajadoras refleja una alta cualificación: el 60,2% cuenta con estudios superiores, más de siete puntos por encima de la media del conjunto de sectores, y el 93,3% tiene contrato indefinido. El 76,6% trabaja a jornada completa, una proporción superior a la de otros sectores en casi ocho puntos porcentuales.
¿Puede la digitalización incrementar la participación de mujeres en la construcción?
Fuente: Elaboración propia. Encuesta sobre presencia femenina en el sector inmobiliario español.
El techo de cristal y la brecha salarial, en cifras
También en el inmobiliario, el acceso a puestos de responsabilidad sigue siendo una de las asignaturas pendientes. Según el último informe sobre Igualdad de Género de InfoJobs, que abarca todos los sectores, casi la mitad de las empresas (44%) declara tener menos del 20% de mujeres en puestos de dirección, y solo el 22% supera el 50% de representación femenina en altos cargos. Más llamativo aún: 3 de cada 5 compañías (60%) afirma no tener implantada ninguna medida específica para impulsar la presencia de mujeres en posiciones directivas.
¿Existe el techo de cristal en el sector inmobiliario?
Fuente: Elaboración propia. Encuesta sobre presencia femenina en el sector inmobiliario español.
En materia salarial, la percepción de la desigualdad también varía según el género. El 70% de las mujeres considera que existe brecha salarial, frente al 40% de los hombres. A pesar de ello, la transparencia salarial avanza lentamente: solo el 41% de las empresas declara tenerla implantada, pese a que 1 de cada 3 trabajadores la demanda activamente.
¿Existe la brecha salarial en el sector inmobiliario?
Fuente: Elaboración propia. Encuesta sobre presencia femenina en el sector inmobiliario español.
La dirección y gestión empresarial concentra las respuestas cuando se pregunta qué área del sector necesita más avances: el 48,4% señala los puestos directivos como el ámbito prioritario. La construcción y la obra ocupan el segundo lugar (41,9%), mientras que comercialización, promoción y tecnología quedan en posiciones residuales. El problema central no es la presencia de mujeres en la base de la pirámide, sino su acceso a la cima.
¿Qué área del sector inmobiliario necesita más avances en igualdad de género?
Fuente: Elaboración propia. Encuesta sobre presencia femenina en el sector inmobiliario español.
La gran asignatura pendiente: el acceso real a los puestos de decisión
Cuando se pregunta a las profesionales por el principal obstáculo para la igualdad, las respuestas apuntan a un mismo lugar: el techo de cristal, esa cúspide de desigual acceso hacia la jerarquía empresarial. No es tanto una cuestión de presencia en la plantilla, sino de poder real dentro de las organizaciones.
Conciliación laboral e igualdad de oportunidades
Hacen falta mejoras en cuestiones como «horarios, modelos de liderazgo, conciliación real y procesos de promoción transparentes«, sintetiza una de las participantes. «Hay más mujeres que hombres, pero las que son gerentes suelen tener un autoempleo; todas las grandes marcas y las juntas de las mismas son en su mayoría y totalidad hombres«, expresa otra de sus compañeras, aún con más crudeza.
¿Cómo valoras la paridad de género y la conciliación laboral en el sector? (del 1 al 10)
Fuente: Elaboración propia. Encuesta sobre presencia femenina en el sector inmobiliario español.
El compromiso institucional con la igualdad aún es desigual: casi la mitad de las empresas representadas en la encuesta (48,4%) cuenta ya con un Plan de Igualdad de Oportunidades implantado, mientras que un 12,9% lo tiene en desarrollo. Sin embargo, el 38,7% restante todavía no dispone de ninguno, lo que revela una brecha significativa entre las organizaciones más avanzadas y las que aún tienen camino por recorrer.
¿Existe un Plan de Igualdad de Oportunidades (PIO) en tu empresa?
Fuente: Elaboración propia. Encuesta sobre presencia femenina en el sector inmobiliario español.
i ¿Qué es el Plan de Igualdad y quién está obligado a tenerlo?
En España, el Plan de Igualdad de Oportunidades (PIO) es obligatorio para todas las empresas que tengan 50 o más trabajadores, una medida que entró en vigor el 7 de marzo de 2022 según el Real Decreto-ley 6/2019.
¿Qué proponen las profesionales del sector?
Las profesionales encuestadas no se limitan a señalar los problemas: también proponen soluciones concretas. La transparencia retributiva aparece como una de las palancas más citadas, junto con la necesidad de revisar los procesos de promoción interna, visibilizar referentes femeninos y establecer mecanismos de rendición de cuentas en materia de igualdad.
Sobre la brecha salarial, una de las aportaciones más precisas pone el foco en el componente variable de la retribución, un aspecto que la estadística oficial no siempre captura con suficiente detalle:
La demanda de programas de mentoría, mayor visibilidad de mujeres líderes como referentes, formación en sesgos inconscientes para equipos directivos, y procesos de selección y promoción más transparentes y objetivos se repiten a lo largo de todas las respuestas abiertas.
¿Deberían existir más programas de mentoría y networking para mujeres en el sector?
Fuente: Elaboración propia. Encuesta sobre presencia femenina en el sector inmobiliario español.
Diferencias en el día a día: sesgos, maternidad y reconocimiento
Las diferencias que las encuestadas detectan en su entorno laboral cotidiano revelan un mapa de desigualdades invisibles pero persistentes: desde la manera en que se valora la autoridad femenina hasta la forma en que la maternidad penaliza las trayectorias profesionales.
Sobre la maternidad como freno profesional:
Sobre los sesgos cotidianos en la valoración del trabajo:
Sobre la cultura del sector:
Nota metodológica y fuentes
Encuesta propia: los datos de las gráficas de resultados y los testimonios recogidos en este reportaje proceden de una encuesta elaborada íntegramente por Brains Real Estate News. La encuesta fue distribuida entre los contactos profesionales del medio durante las semanas previas al 8 de marzo de 2026 y respondida de forma completamente anónima por 62 profesionales del sector inmobiliario español, pertenecientes a 27 empresas distintas.
Encuesta de Población Activa (EPA): los datos sobre empleo en actividades inmobiliarias segregados por sexo proceden de la Encuesta de Población Activa del Instituto Nacional de Estadística (INE), con periodicidad trimestral. Serie disponible desde Q1-2015 hasta Q4-2025.
Observatorio Industrial de la Construcción: los datos sobre afiliación femenina a la Seguridad Social en construcción, nivel de estudios, tipo de contrato y jornada proceden del informe Mujeres en el Sector de la Construcción 2025, elaborado por el Observatorio Industrial de la Construcción de la Fundación Laboral de la Construcción.
InfoJobs: los datos sobre representación femenina en puestos directivos, medidas de igualdad y percepción de brecha salarial por género proceden del estudio de igualdad laboral publicado por InfoJobs.
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