En el competitivo mundo de la inversión inmobiliaria, es clave localizar oportunidades de compra de suelos viendo las licencias de obra nueva.
¿Cómo facilita este proceso Brainsre? Nuestra plataforma de big data permite filtrar el catastro para ver tanto suelos como edificios que puedan ser una buena compra y además, también posibilita la opción de descargar un listado de aquellos que no tienen división horizontal y por lo tanto dueño único. Estos activos pueden ser especialmente atractivos en términos de inversión.
En este proceso también es fundamental llevar a cabo una validación exhaustiva de los precios y los ritmos de venta o alquiler en la zona. Esto es esencial para elaborar un sólido business plan.
Por otro lado, es importante contar con un broker óptimo tanto para comercializar tus activos como para contactar para sourcing de oportunidades. La elección de un broker competente puede marcar la diferencia.
Otro de los pasos a llevar a cabo es el análisis de riesgo. Esto incluye la evaluación de riesgos como la okupación, el impago y otros riesgos potenciales. La mitigación de estos riesgos es esencial para garantizar el éxito de la inversión.
Continuamos con el análisis de zonas. Cada área tiene características únicas que afectan a la inversión. Debes analizar la alta demanda de alquiler, la alta concentración de producto bancario, el potencial de revalorización y el spread entre propiedades reformadas y no reformadas. Además, es importante identificar zonas con alta rentabilidad y menor riesgo de inquilinos vulnerables.
Dentro de este análisis de inversión, Brainsre también permite la valoración rápida de activos individuales o de carteras de activos, esencial para la toma de decisiones informadas.
Para llevar a cabo todas estas tareas, es muy útil tanto la extracción automática de testigos como el poder extraer cualquier dato en gráficas y en excel, o conectarse directamente por un API (conexión informática).
En resumen, el éxito en la inversión inmobiliaria requiere un enfoque integral que incluya la identificación de oportunidades, análisis de riesgos, validación de precios y la capacidad de tomar decisiones a partir de datos precisos y fiables.
Conoce en nuestro webinar que tendrá lugar el próximo jueves, 2 de noviembre, a las 19.00 todas estas aplicaciones y mucho más, y consigue un acceso de prueba gratuito a la plataforma utilizada por las principales promotoras y consultoras inmobiliarias del país.
