Alfana Investment Management ha dado el salto al mercado internacional con la adquisición del centro comercial Forum Algarve, situado en Faro, Portugal, por un importe próximo a los 130 millones de euros, como publica Expansión. La operación supone la primera compra fuera de España para la gestora, que en los últimos años se ha consolidado como uno de los inversores más activos del país en el segmento de los centros comerciales.
Con esta adquisición, Alfana refuerza su presencia en el mercado ibérico y amplía su cartera de activos comerciales hasta alcanzar los 1.000 millones de euros en activos de retail gestionados. Forum Algarve se incorporará a Rivoli Retail, una de las carteras que gestiona la compañía. La elección de Faro responde a la estrategia de Alfana de invertir en activos ubicados en zonas consolidadas y con una elevada capacidad de atracción de visitantes. La ciudad portuguesa reúne, según la información de la operación, factores como una demografía creciente, un importante peso del turismo y un elevado volumen de visitantes.
Un centro comercial con una ocupación cercana al 100%
Forum Algarve fue construido en 2001 y dispone actualmente de una superficie total de 27.400 metros cuadrados. El complejo cuenta con 115 establecimientos comerciales y más de 2.200 plazas de aparcamiento, además de una oferta de restauración que completa su actividad comercial. El comportamiento del centro durante 2025 refleja su elevada actividad. De acuerdo con sus cuentas de ese ejercicio, las ventas de los operadores que trabajan en Forum Algarve superaron los 120 millones de euros, mientras que el número de visitantes rebasó los 7,8 millones.
La ocupación del complejo se sitúa cerca del 100%, lo que supone que prácticamente toda su superficie comercial está cubierta por operadores. Entre las compañías presentes figuran todas las marcas de Inditex, además de establecimientos de Mango, Tendam, Fnac y Primor. La oferta se completa con distintos negocios de restauración, entre los que se encuentran McDonald’s y Starbucks. La combinación de comercio, restauración y una elevada afluencia de visitantes convierte al centro en un activo de referencia dentro de la estrategia de inversión de Alfana en el segmento retail.
El componente turístico tiene además un peso relevante en el funcionamiento del complejo. La gestora ha señalado precisamente la importante actividad turística de Faro y el volumen de visitantes de la ciudad como algunos de los elementos que encajan con sus criterios para seleccionar nuevas inversiones.
Una operación respaldada por clientes de Banco Santander
La adquisición ha sido liderada por Pablo Gómez-Almansa, Gonzalo Senra y Javier Abarca. La inversión se ha llevado a cabo con la participación de clientes de private wealth de Banco Santander, en una operación que permite a Alfana ampliar su actividad más allá del mercado español. La transacción ha contado con varios asesores especializados. Garrigues ha prestado asesoramiento legal a la parte compradora, mientras que KPMG ha participado como asesor financiero y RPE ha intervenido como asesor comercial. Por su parte, CBRE y GMD Consultoría han participado como asesores técnicos en la operación. La venta del centro comercial ha sido realizada por Commerz Real, que también ha contado con el asesoramiento de Ambas Real Estate.
La compra de Forum Algarve marca así un nuevo paso en la trayectoria de Alfana Investment Management dentro del sector de los centros comerciales. La compañía, que también es propietaria de activos como Xanadú y Moraleja Green, incorpora ahora a su cartera un centro situado en Portugal y refuerza su posición como uno de los principales gestores de activos de retail en el mercado ibérico.
Últimas noticias del mercado retail
Salomon refuerza su presencia en Barcelona con una nueva tienda en el centro. La marca de equipamiento deportivo y outdoor refuerza su presencia en la Ciudad Condal con un establecimiento de 250 m² a pie de calle.
Un family office madrileño compra un local comercial en Goya por cerca de un millón de euros. La operación, asesorada por Inversión Madrid, confirma el interés inversor por esta zona, uno de los ejes comerciales más importantes de la capital.
Pádel Nuestro alcanza las 67 tiendas tras su última apertura en Barcelona. La compañía especializada en pádel refuerza su presencia en España con un espacio de 300 m² que combina venta y asesoramiento.
¿Qué temas trata esta noticia?
