La Asociación de Empresas Franquiciadoras Inmobiliarias de España (AEFI) afirma que el mercado residencial español atraviesa un ciclo expansivo sustentado en fundamentos sólidos, sin señales de burbuja ni comportamientos especulativos, según el documento difundido por la entidad. La asociación, que integra a siete grandes redes con más de 700 oficinas y 6.600 profesionales, prevé que España cierre el año superando las 720.000 compraventas, la cifra más alta en casi dos décadas.
AEFI atribuye esta fortaleza a una combinación de factores: la demanda nacional vinculada a la mejora del empleo, el creciente interés del comprador internacional, la escasez de oferta y la limitada disponibilidad de suelo urbano de calidad, especialmente en grandes ciudades. También destaca el peso de los compradores en efectivo preocupados por la pérdida de valor del ahorro y el flujo sostenido de migración internacional.
Respecto a la existencia de una posible burbuja inmobiliaria, Leonardo Cromstedt, presidente de AEFI, asegura que “no existen hoy indicadores que apunten a un escenario de riesgo”. Según explica, los incrementos de precios observados en zonas concretas responden a factores objetivos y no a procesos especulativos generalizados.
La asociación subraya el papel del modelo de franquicia en la profesionalización del sector, gracias a las economías de escala, los estándares comunes y la formación continua. Además, sitúa la protección al consumidor como eje central, con protocolos de transparencia, verificación de inmuebles y códigos deontológicos comunes.
