La familia García Peralta, conocida por su estrecha vinculación empresarial con Amancio Ortega a través de Tempe, continúa ampliando su presencia en el negocio inmobiliario. Su apuesta más reciente pasa por Inbest GPF Multi Asset Class Prime IX, una sociedad de inversión inmobiliaria (socimi) que se incorporó este 10 de noviembre al BME Scaleup, el mercado bursátil dirigido a pequeñas y medianas empresas.
La compañía, controlada mayoritariamente por Vicente García, uno de los históricos socios del fundador de Inditex, iniciará su recorrido en este mercado con un precio de referencia de un euro por acción. Esta valoración toma como punto de partida la última ampliación de capital realizada por la sociedad en abril de este año. La operación supone un nuevo paso en la estrategia inversora de la familia ilicitana, que en los últimos años ha incrementado su participación en diferentes vehículos inmobiliarios vinculados al grupo Inbest Real Estate, dirigido por el empresario Javier Basagoiti.
Una inversión de 24 millones para hacerse con un edificio en Madrid
Uno de los principales activos de Inbest GPF IX es un complejo de oficinas situado en el polígono de Manoteras, en Madrid. El inmueble, adquirido a BNP Paribas durante este año a través de la sociedad M48 Madrid, cuenta con un valor de mercado superior a los 45 millones de euros. Para llevar a cabo esta operación, la socimi recibió en mayo una inyección de capital de 24 millones de euros, que se sumó a una ampliación anterior de 5,7 millones. De acuerdo con la documentación presentada para su incorporación al mercado bursátil, esta última aportación fue suscrita íntegramente por Promociones Azarbe, el holding inversor de Vicente García.
Los fondos permitieron financiar la compra de M48 Madrid, cuyo principal activo está formado por dos edificios de oficinas independientes. La operación se cerró mediante un contrato de compraventa por un importe de 43,8 millones de euros, mientras que su valoración actual supera los 45 millones.
El complejo tiene como principal inquilino a Sopra Steria, compañía tecnológica que ocupa las instalaciones. Además, la relación entre ambas empresas cuenta con cierta estabilidad a largo plazo, ya que en julio de 2025 se extendió el contrato de alquiler hasta 2032, con una prórroga adicional hasta 2035. El acuerdo entre propietario e inquilino también contempla una inversión conjunta de 900.000 euros. Esta cantidad está destinada a modernizar las instalaciones y mejorar las zonas comunes del complejo, con el objetivo de actualizar las oficinas y mantenerlas en condiciones adecuadas.
Zara y Bershka, entre los inquilinos de sus inversiones inmobiliarias
La actividad de Inbest GPF IX no se limita al edificio madrileño. La sociedad también cuenta con participaciones en otros vehículos inmobiliarios del grupo Inbest GPF, a través de los cuales mantiene exposición a distintos inmuebles comerciales y edificios situados en varias ciudades españolas. Entre las sociedades participadas figuran Inbest GPF Sevilla, Inbest GPF Córdoba, Inbest GPF V21 Retail, Inbest GPF Aranjuez e Inbest GPF PC2. Estas inversiones le permiten estar presente en activos como los edificios de Paseo de la Castellana 2 y Velázquez 21, en Madrid, el centro comercial Aranjuez Plaza o varios inmuebles ubicados en las calles Plaza Duque de la Victoria, en Sevilla, y Jesús y María 5, 7 y 9, en Córdoba.
En este conjunto de propiedades también aparece otro vínculo con el grupo fundado por Amancio Ortega. Inditex figura entre los principales arrendatarios de algunos de los inmuebles gestionados por las sociedades participadas por Inbest GPF IX, con Zara y Bershka como protagonistas. Según los datos recogidos en la documentación de la compañía a 30 de junio de 2026, Zara generaba la totalidad de los ingresos operativos de Inbest GPF Sevilla, al ser su único inquilino. En el caso de Inbest GPF Córdoba, las rentas procedían íntegramente de los establecimientos de Zara y Bershka.
Vicente García concentra más del 90% del capital
El peso de Vicente García en la nueva socimi es especialmente significativo. El empresario controla actualmente el 90,87% del capital de Inbest GPF IX, según el documento inicial de incorporación al BME Scaleup. Esta participación se articula a través de Promociones Azarbe, sociedad en la que García cuenta con un 70% de participación directa y un 21% indirecta. El empresario mantiene así el control mayoritario del vehículo inmobiliario, mientras que Javier Basagoiti continúa formando parte de su consejo de administración.
La entrada de los García Peralta en este negocio se enmarca en una estrategia de inversión que ya tenía otros antecedentes. La familia, que comparte al 50% la propiedad de Tempe, empresa especializada en el calzado de las marcas de Inditex y con sede en A Coruña y actividad en Elche, también participa en otras socimis del grupo Inbest. En concreto, Vicente García mantiene la mayoría del capital de Inbest Prime VIII Inmuebles y una participación del 14,2% en Inbest Prime IV Inmuebles, ambas presentes en BME Growth.
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