Valencia se consolida como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del arco mediterráneo, según el informe Visión Valencia 2025 presentado por Savills, que analiza cómo la evolución demográfica y económica de la ciudad está redefiniendo las necesidades de espacio para personas y empresas.
El estudio prevé que la inversión inmobiliaria en la Comunidad Valenciana superará por primera vez los 1.000 millones de euros, con el 84% concentrado en Valencia ciudad y su área metropolitana. Según Ignacio Olivas, director de Savills Valencia, “la ciudad ha entrado en una fase de reafirmación y liderazgo, atrayendo población, talento, empresas y turismo, lo que está reposicionando su mercado a nivel nacional e internacional”.
En el segmento residencial, la producción de vivienda debe triplicarse para equilibrar la elevada demanda y la falta de suelo. El segmento Build to Rent acumula 1.493 viviendas y sumará 1.385 más en los próximos años, mientras que el segmento PBSA añadirá 800 camas a corto plazo.
En oficinas, la disponibilidad media está por debajo del 4%, con los edificios con altas prestaciones han alcanzado una ocupación cercana al 95%. El techo de la renta prime se sitúa en 18,5 euros/m2/mes, con previsión de llegar a 22-24 euros/m2/mes.
El sector logístico afronta la entrega de más de 800.000 m2 de nueva superficie entre 2025 y 2026, ante una disponibilidad inferior al 1%. En retail, la zona prime se expande hacia Mercado Colón, Plaza de la Reina y San Vicente, mientras que en hoteles la ciudad supera las 10.000 habitaciones y registra una ocupación del 76% impulsada por el turismo internacional.
