En 2024, los centros y parques comerciales en España se consolidaron como un sector sumamente atractivo tanto para los inversores como para los consumidores. Según los datos presentados por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC), los 587 centros comerciales del país generaron ventas por un total de 55.474 millones de euros, lo que representa un incremento del 5,9% en comparación con el año anterior. Además, las visitas a estos espacios crecieron significativamente, alcanzando los 1.907 millones, un aumento del 3,2% respecto a 2023. Este sector ha sido un motor clave en el crecimiento de la economía española, que creció un 3,2% en 2024, frente a la desaceleración que experimenta el contexto económico europeo.
En 2024, se llevaron a cabo 40 transacciones en el sector, con un valor superior a los 1.700 millones de euros, lo que representa un aumento del 87% en comparación con la inversión total registrada en 2023. En cuanto a reformas y ampliaciones, durante este año se renovaron más de 650.000 metros cuadrados en 15 centros comerciales.
El año 2024 ha sido muy favorable para las ventas de los centros y parques comerciales en España, continuando con la tendencia de crecimiento observada en los últimos años. En términos de actividad, el sector de moda y complementos ha sido el que ha experimentado el mayor aumento en sus ventas, con un incremento del 6,2% en comparación con 2023. Le siguen en crecimiento los sectores de equipamiento del hogar y restauración, con aumentos del 5,8% y 5,7%, respectivamente. Asimismo, destaca el aumento de la venta media por visita, que mantiene la tendencia positiva iniciada en 2021 y registra un crecimiento del 2,6% respecto al año pasado.
Sobre empleo, PIB y SBA
El crecimiento del empleo continúa siendo uno de los principales indicadores de este sector, y en 2024 se han creado 886.000 nuevos puestos de trabajo, lo que implica un aumento cercano al 2% en comparación con el año anterior.
Asimismo, el sector de los centros y parques comerciales sigue siendo un pilar fundamental de la economía nacional. En 2024, ha aportado 15.343 millones de euros al PIB de España, lo que equivale al 9% del PIB del sector servicios y al 1% del PIB total del país.
En cuanto a la superficie bruta alquilable (SBA) en operación en España, se observa que al cierre de 2024, el país contaba con 587 centros y parques comerciales, sumando un total de 16,9 millones de m2. A lo largo del año pasado, se inauguraron cinco nuevos proyectos: Parque Comercial Oalma Center (León), Paseo Lasal (Playa Blanca, Lanzarote), Estepona Park (Estepona, Málaga), OMO Arroyomolinos Retail Park (Arroyomolinos, Madrid) y La Vall Parc (Tavernes de la Valldigna, Valencia), lo que ha agregado más de 45.000 m2 a la SBA total.
Nuevos proyectos
Por último en lo referente a nuevos proyectos, en los próximos tres años, se prevé la inauguración de 43 proyectos, de los cuales 35 serán parques comerciales y ocho centros comerciales. En conjunto, sumarán más de un millón de metros cuadrados de nueva superficie bruta alquilable (SBA), con la mayor concentración en Andalucía (18 proyectos) y Madrid (8), seguidos de Galicia (4), Cataluña (3), Comunidad Valenciana (3), Castilla-La Mancha (2), Extremadura (2), Asturias (1), Canarias (1) y Murcia (1). En cuanto a reformas y ampliaciones, el año pasado 15 centros y parques comerciales realizaron modificaciones en sus superficies, lo que resultó en una renovación o expansión de 658.168 m2.
«Estamos en un momento muy positivo para el sector, los consumidores siguen respondiendo y demandando la oferta de los centros comerciales y los inversores han recuperado el apetito por un segmento que, año tras año, sigue mostrando su relevancia para la economía nacional y la buena salud de sus fundamentales. Desde la Asociación agradecemos a todos los trabajadores, operadores y agentes que conforman esta industria su dedicación y compromiso con la innovación y el desarrollo del sector y su contribución a la evolución de los centros comerciales hacia espacios de experiencias», señala Eduardo Ceballos, presidente de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales.
