Meridia hace caja. La gestora de inversión ha vendido a través de su vehículo Meridia RE IV los edificios denominados ‘Talos’ y ‘Arcis’ situados en los números 10 y 8 de la calle Quintanapalla, por un precio de 8,2 millones de euros y 12,5 millones de euros, respectivamente.
Tras el cierre de la operación, Meridia ha llevado a cabo la cancelación del préstamo derivado de ambos activos por un total de 12,1 millones, con efectos desde la misma fecha de la venta realizada el pasado 8 de noviembre.
Sobre los activos transaccionados
El edificio Talos es un inmueble exclusivo de oficinas con cinco plantas de altura y que fue construido en 2010 y reformado este 2022. El activo cuenta con 3.636 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) y 76 plazas de aparcamiento. Durante varios años el edificio ha estado arrendado por la institución de educación alternativa Colegio Reggio.
Por su parte, el edificio Arcis tiene una superficie bruta alquilable de 4.690,80 metros cuadrados repartidos entre sus cinco plantas. También dispone de 127 plazas de parking y 40 para bicicletas. El inmueble data del año 2008 y cuenta con el certificado Breeam Very Good.
Los inmuebles se ubican en Las Tablas, zona que combina un área empresarial consolidada con un barrio residencial dotado de todos los servicios.
Precio de alquiler de oficinas en el distrito de Fuencarral
El precio medio de alquiler de oficinas en el distrito madrileño de Fuencarral ha alcanzado en el tercer trimestre de 2022 los 16 euros el metro cuadrado al mes, precios que con ligeros crecimientos se han mantenido estables en el último año, aunque siguen por debajo de los máximos históricos alcanzados antes del comienzo de la pandemia, cuando alcanzaban los 17,1 €/m2/mes.
En los últimos doce meses los precios han registrado un crecimiento del 3,38%, mientras que en tasa intertrimestral se han contraído un 0,48%.
Por otro lado, si hablamos de precios mensuales, el precio medio de alquiler se sitúa en 16.347 €/mes, según los datos recopilados por la plataforma de big data inmobiliario Brains RE.
