El coliving es uno de los modelos de residencia que está creciendo con fuerza y que se está afianzando significativamente en el sector inmobiliario español. De ahí que Cotown busque «revolucionar» este concepto y responder a las necesidades de vivienda temporal de nómadas digitales internacionales y jóvenes profesionales nacionales. En entrevista con Brainsre, Jules Choukroun, CEO de Vandor, la gestora de Cotown, analiza las tendencias actuales del sector, los retos a los que se enfrenta y la hoja de ruta de la compañía que pretende impulsar la optimización de los espacios dentro de los pisos, para transformarlos en hogares modernos y adaptables a cualquier circunstancia.
Hasta la fecha, Cotown ha invertido aproximadamente unos 80 millones de euros en compras de activos y gestionaba en el ejercicio que acaba de finalizar unas 1.000 camas. Para este 2024, la compañía prevé gestionar alrededor de 1.500 camas y estima doblar la inversión en cuatro años. Lo anterior, teniendo en cuenta el aumento de la demanda por este tipo de alojamientos. «Se estima que hay algo más de 550.000 estudiantes en movilidad en España (movilidad nacional o internacional) que serían clientes naturales de alojamiento en residencias de estudiantes o pisos de estudiantes», señala Choukroun.
Asimismo, el CEO destaca que entre 2022 y 2023 creció en un 8% el número de estudiantes extranjeros en nuestro país, según las últimas estadísticas e informes de profesionales del sector, y son esos estudiantes quienes buscan en prioridad alojamiento en residencias o pisos de estudiantes, especialmente en las ciudades con «alto poder de atracción de la población joven activa», como Barcelona, Madrid, Valencia, Bilbao y Málaga.
En cuanto a las tendencias del sector, el profesional indica que, ya sea alquiler de habitaciones o pisos enteros, «el cliente busca incorporarse a una comunidad de gente que comparta ciertos intereses y poder desarrollar una vida social en un espacio cualitativo con buenos acabados y decoración». Los jóvenes estudiantes o nómadas del mundo digital priorizan la facilidad para gestionar las reservas, realizar los pagos de estancia, gastos de consumo, y la existencia de servicios como mantenimiento, limpieza y otros adicionales.
«La demanda por espacios gestionados por profesionales con espacio cualitativo, animación de comunidad y buenas ubicaciones crece cada año», subraya el CEO y advierte que cada vez más la gente alquilará en vez de comprar, por necesidad o bien económica o bien de movilidad geográfica. Y es que esta movilidad es creciente en la población joven en España, pero también en el resto de Europa y dichos perfiles buscan una solución flexible con todas las facilidades.
Por último, Choukroun indica que en las principales ciudades del territorio español se prevé un crecimiento de un 20% en los próximos años, y para hacer frente a esta demanda «hay que encontrar producto inmobiliario que se pueda transformar, para gestionarlo y mantener un marco legal seguro para el inquilino, cuya necesidad es por naturaleza transitoria y temporal».
