Un reciente informe de Eurofound, la agencia europea de investigación para políticas sociales, advierte que los jóvenes españoles enfrentan grandes dificultades para alquilar una vivienda. En muchas zonas del país, se requiere casi la totalidad del sueldo medio de una persona joven (en torno al 80%) para costear un piso de dos habitaciones. Esta situación no solo afecta a España, sino también a Bulgaria, Irlanda, Polonia, Portugal y algunas regiones de Austria e Italia.
El estudio señala que en zonas costeras de España y Portugal, la proporción del sueldo necesario para un alquiler puede superar el 100%. Estas áreas coinciden con destinos turísticos donde los alquileres habituales compiten con viviendas para turismo de corta duración y segundas residencias. En la práctica, esto significa que un joven que viva solo necesita más de un salario completo para poder alquilar un piso.
Jóvenes, los más afectados por el aumento de precios
Los autores del informe destacan que los jóvenes adultos son los más perjudicados por el encarecimiento de la vivienda en la Unión Europea. Desde 2010, los precios de venta han subido en promedio un 55,4% y los de alquiler un 26,7%. Aunque destinen gran parte de sus ingresos al alquiler, muchos jóvenes residen en viviendas de mala calidad o en zonas con problemas ambientales o vecinales.
Entre los 18 y 29 años, los problemas de humedad, goteras o deterioro de la vivienda son frecuentes. En España, un 31% de los jóvenes reporta estas dificultades, mientras que en Portugal la cifra alcanza el 38% y en Chipre el 27%. Esta situación refleja cómo el aumento de los precios no solo dificulta el acceso a la vivienda, sino que también empeora la calidad de vida de los jóvenes.
Eurofound sugiere que los Estados miembros deben centrarse en aumentar el parque de viviendas asequibles. No se recomienda ofrecer solo beneficios monetarios o fiscales, sino crear soluciones estructurales para quienes buscan su primera vivienda. Una opción clave es renovar edificios vacíos y adaptarlos como viviendas, incrementando así la disponibilidad de pisos sin generar más presión en el mercado.
