El próximo 9 de octubre, Madrid acogerá en el Auditorio El Beatriz la segunda edición de Hospitality Real Estate Forum, un encuentro organizado por Planner Exhibitions que se ha consolidado como la plataforma de referencia para analizar las conexiones entre inversión, operación y gestión en el sector hotelero.
En un contexto marcado por un crecimiento del 20% en la inversión hotelera durante el primer semestre del año, hasta alcanzar los 1.766 millones de euros, el foro ofrecerá un programa diseñado para abordar los grandes retos y oportunidades de un mercado en plena transformación.
Un programa que recorre todo el ciclo de vida del activo hotelero
El contenido del foro se articula en torno a los grandes ejes que marcan la agenda de la industria: la visión de los inversores, la evolución de los modelos de negocio, el impacto de la digitalización y las tendencias que definirán la rentabilidad futura.
En el bloque de inversión, se debatirá sobre el apetito del capital institucional y privado en un mercado que ha convertido al hotel en uno de los principales asset classes del inmobiliario español. Se analizará cómo se están financiando las operaciones, qué rol juegan los fondos internacionales y cuáles son los destinos más atractivos.
El bloque de modelos de negocio pondrá el foco en el reposicionamiento de activos, la irrupción de las Branded Residences, el auge del hospitality lifestyle y las nuevas fórmulas de alojamiento orientadas a estancias medias. «El reto está en diseñar productos capaces de responder a una demanda diversa y sofisticada, que busca tanto experiencias exclusivas como soluciones eficientes», explica María Zarraluqui, Global Development Vicepresident de Meliá Hotels International. «Estamos viendo cómo la frontera entre el hotel tradicional y otros formatos residenciales se difumina, y foros como este son clave para compartir visiones y anticipar tendencias».
En el bloque de gestión y operación, los ponentes abordarán cómo la digitalización y la eficiencia en costes impactan directamente en la rentabilidad. Se hablará de automatización de procesos, gestión de talento y nuevas herramientas de fidelización. Para Pablo Pluvinet, director de Desarrollo de Negocio de ST Sociedad de Tasación, este aspecto es crítico: «La valoración de un activo hotelero no depende únicamente de su ubicación o del número de habitaciones el cual condiciona el Valor de Reposición. El gran peso del Valor de Mercado o de Inversión se sitúa en la capacidad de gestión, la eficiencia operativa y la adaptación a un mercado en constante cambio. Los inversores buscan proyectos sólidos, con un modelo de Explotación claro y con garantías de rentabilidad sostenida en el tiempo que consolide el Valor de la Explotación como el mejor del Mercado».
Por último, el bloque de tendencias y experiencia de cliente analizará cómo las nuevas generaciones de viajeros, el crecimiento del turismo de lujo y la consolidación del bleisure (combinación de trabajo y ocio) están redefiniendo la relación entre huésped y hotel. «El diseño y la arquitectura son determinantes para generar experiencias memorables y diferenciales», señala Gema Alfaro, socia de Alfaro-Manrique Atelier y Vp de Mujeres en hospitality y del IE alumni real estate club. «Hoy hablamos de espacios que integran identidad de marca, funcionalidad, sostenibilidad y bienestar, siempre con un lenguaje contemporáneo y una mirada a la memoria del lugar. Esa es la ecuación del futuro».
Un ecosistema de participantes diverso
El foro contará con la presencia de compañías y entidades de primer nivel como Alda Hotels, Arcano Partners, Catalonia Hotels & Resorts, Christie & Co, Click Capital, Meliá Hotels International, InsideHome, PHG Hotels & Resorts o CEHAT, además de consultoras estratégicas, despachos legales y firmas de servicios especializados. Esta diversidad de perfiles refleja la creciente sofisticación del ecosistema hospitality, donde la inversión inmobiliaria se combina con la innovación en producto y la gestión de la experiencia de cliente.
El encuentro ofrecerá también espacios de networking orientados a generar negocio y alianzas estratégicas. En la edición de 2024 participaron más de 250 profesionales, 200 empresas y 32 ponentes, cifras que consolidan al foro como un evento imprescindible en la agenda sectorial.
Hospitality Real Estate Forum 2025 cuenta con el respaldo de Porcelanosa Grupo, ST Sociedad de Tasación y Tinsa by Accumin, partners que aportan una visión transversal a la cadena de valor del real estate hotelero y refuerzan la proyección del encuentro.
Una cita imprescindible en un momento clave
Con una inversión hotelera que podría cerrar 2025 entre los 2.500 y los 3.000 millones de euros, según estimaciones de mercado, y un turismo que sigue batiendo récords de llegadas y gasto, el foro del 9 de octubre se presenta como una ocasión única para tomar el pulso al sector.
Más allá de las cifras, el valor del encuentro reside en su capacidad para reunir a todos los actores implicados en la transformación del hospitality: desde inversores y operadores hasta arquitectos y consultores. Una cita imprescindible para quienes buscan anticipar tendencias, compartir conocimiento y generar oportunidades de negocio en un sector llamado a seguir liderando la inversión inmobiliaria en España.
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