Movimiento en el mercado retail. Hermes Properties, la plataforma de inversión inmobiliaria del grupo JJ Matriz Capital, ha anunciado el lanzamiento de un nuevo vehículo de inversión dirigido a inversores privado que pretende destinar 50 millones de euros a la adquisición de activos inmobiliarios en rentabilidad con potencial de mejora, ubicados en distintas regiones de España. La primera compra del vehículo es el Centro Comercial Parque Central, ubicado en la localidad alicantina de Calpe.
El complejo comercial, ubicado en la Avenida de la Diputación, es dominante en su área de influencia y dispone de una excelente visibilidad debido a su ubicación, en la vía principal de la localidad. El inmueble dispone de tres plantas y un sótano-párking, y actualmente cuenta con operadores como Burger King, Sprinter, Mango, Paco Perfumerías o el supermercado Masymas.
El activo cuenta con gran capacidad de mejora en rentas mediante una gestión comercial activa. La idea de Hermes es mejorar el posicionamiento del activo, reforzando su mix comercial con la entrada de nuevos operadores de reconocido prestigio nacional e internacional con el objetivo de mejorar la experiencia del usuario.
Estrategia del nuevo vehículo de inversión
La estrategia de este nuevo vehículo se centra en la compra de inmuebles que generen ingresos recurrentes a largo plazo, arrendados a operadores de primer nivel y situados en localizaciones estratégicas. Esta fórmula busca combinar estabilidad y rentabilidad, ofreciendo a los inversores un atractivo retorno por dividendo mientras se mantiene un perfil de riesgo controlado.
El vehículo centrará su inversión en el segmento comercial, apostando por parques de medianas, medianas exentas, centros comerciales y locales comerciales, y en el sector residencial, apostando por alquiler turístico, coliving, residencias de estudiantes y senior living.
Hermes, que también participará como coinversor, será el responsable de la búsqueda de oportunidades, ejecución de las oportunidades de inversión, búsqueda de financiación, gestión integral y comercialización del activo.
En 2024, Hermes Properties, anunció su alianza en forma de joint venture con el grupo británico MCore, marca paneuropea especializada en inversión y gestión inmobiliaria, con más de 7.000 millones de euros en invertidos en activos inmobiliarios, para coinvertir en toda la península ibérica en los próximos 5 años 500 millones de euros en el desarrollo de parques de medianas comerciales.
