La financiación alternativa en el sector inmobiliario representa ya el 10% en Europa continental, todavía muy por debajo del mercado anglosajón, y seguirá ampliando cuota en los próximos meses ante la nueva situación de los tipos de interés. Esta es una de las conclusiones recogidas en la jornada ‘El nuevo entorno de financiación inmobiliaria’, organizada por la consultora inmobiliaria Savills.
Tras el periodo de incertidumbre por la escalada de los tipos de interés, la consultora ha indicado que la volatilidad de la rentabilidad inmobiliaria, frente a los cambios sufridos por los tipos de interés, ha sido menor que en crisis anteriores y que espera todavía cierta expansión de yields durante los últimos meses del año.
Los expertos participantes en la jornada, tanto de banca tradicional como de financiación alternativa, han coincidido en que actualmente existe una mayor variedad de asset class inmobiliarios que se irán consolidando y que requieren un enfoque distinto a la hora de analizar su financiación.
En cuanto al análisis por segmentos, los profesionales han apuntado que más que sectores per se, se consideran operaciones concretas y con esta diversificación el mercado de financiación alternativa podrá convivir con la financiación tradicional bancaria y el equity, para progresivamente institucionalizar el producto aprovechando el nicho de oportunidad en el sur de Europa. Asimismo, los expertos han destacado el interés en operaciones de nuevo desarrollo en mercados con necesidad de nueva oferta y alta demanda.
Últimas noticias sobre el mercado inmobiliario
El mercado de oficinas de Madrid registró un mejor comportamiento del esperado entre julio y septiembre del año 2023. Según el último estudio ‘Office Pulse’ de la consultora inmobiliaria Savills, la contratación bruta acumulada en el ejercicio se sitúa en niveles acordes a la media de la serie histórica, con 370.000 metros cuadrados.
El mercado de Branded Residences en España está en pleno auge y crecerá de forma exponencial en los próximos cuatro años, superando las 1.200 unidades, y con la Costa del Sol como destino preferido de los inversores. Así lo exhibe la consultora Colliers en su insight ‘Branded Residences 2023’, un detallado estudio de este pujante mercado en España.
