España sumará alrededor de 86.000 metros cuadrados de superficie comercial en 2023, un 36,5% más que los 63.000 metros cuadrados añadidos durante el pasado año, como resultado de las inauguraciones de los centros comerciales Jaén Plaza, Marbella Plaza y LaFinca Grand Café, en Pozuelo de Alarcón (Madrid), según ha informado la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.
En la actualidad, existe un stock de centros comerciales de 11,5 millones de metros cuadrados a nivel nacional, repartidos en 410 activos.
Por otro lado, 2022 cerró con una inversión de 390 millones de euros, por encima de los 270 millones de 2019, justo antes del inicio de la pandemia de coronavirus. A lo largo del ejercicio pasado, se transaccionaron centros comerciales como Torrecárdenas, en Almería; Finestrelles, en Esplugues de Llobregat (Barcelona), o Ribera del Xúquer, en Carcaixent (Valencia).
En cuanto a las ventas y el flujo de visitantes, Cushman & Wakefield ha indicado que, a cierre del pasado noviembre, tanto la afluencia como las ventas de los operadores aumentaron entre un 2% y un 5% interanual.
Yola Camacho, partner de Retail Capital Markets en España de Cushman & Wakefield, ha dicho que «la volatilidad actual en los mercados financieros y la subida de tipos de interés se traduce en una demanda inversora cada vez más cautelosa, pero también muy enfocada en productos de inversión de buena calidad, ya que sigue habiendo fuentes de financiación disponibles que aportan liquidez para ese segmento de mercado». «Cada vez son más los inversores que ven potencial en el sector de retail y los centros comerciales han mostrado ser resilientes, además de ofrecer creación de valor real», ha concluido.
Intu Xanadú cierra 2022 con un 20% más de ventas
Intu Xanadú, centro comercial situado en Arroyomolinos (Madrid), cerró 2022 con un incremento anual del 20% en ventas y un repunte del 14% en afluencia.
Alexis Martín, gerente de Intu Xanadú, centro gestionado por la compañía inmobiliaria CBRE, dijo hace unos días que «las cifras récord alcanzadas durante el pasado mes de diciembre culminan la buena evolución que hemos tenido desde comienzos de 2022».
En total, 20 marcas apostaron por el centro comercial madrileño para una nueva apertura o para mejorar y ampliar el local, lo que ha supuesto más de 6,7 millones de euros de inversión y 7.800 metros cuadrados de nueva superficie de alquiler incorporada.
