Noblejas avanza en la transformación de su actividad económica con NOBL Campus, un gran desarrollo industrial promovido por Dunas Capital Real Estate que busca ir más allá de la construcción de naves logísticas. El proyecto, situado a 63 kilómetros de Madrid, combina nuevas instalaciones empresariales con un programa de servicios destinado a facilitar la vida de quienes trabajen en el complejo, con una previsión de entre 5.500 y 7.500 empleos directos cuando alcance su pleno desarrollo.
La compañía ha reunido en el municipio toledano a representantes institucionales, empresas, operadores y profesionales del sector inmobiliario para mostrar los avances del campus. La jornada ha incluido una presentación a cargo de Miguel López Puche, consejero delegado de Dunas Capital Real Estate, y un recorrido por las obras de urbanización y las instalaciones de Ontime, Consum y NewCold.
Un gran desarrollo industrial con tres operadores y más de 400 millones de euros comprometidos
NOBL Campus cuenta con 2,5 millones de metros cuadrados de suelo industrial neto dentro de un ámbito de 341 hectáreas. Su ubicación permite conectar Madrid con el sur peninsular y el área de Valencia, gracias a su proximidad a la A-4, al nudo de Ocaña y a otras vías como la A-40 y la AP-36; además, se encuentra a unos 80 kilómetros del aeropuerto de Barajas y a 327 del puerto de Valencia.
El desarrollo ofrece parcelas a partir de 5.000 metros cuadrados y superficies que pueden agruparse hasta alcanzar los 500.000 metros cuadrados. Este modelo permite que las empresas adapten sus instalaciones a sus necesidades y avancen en la construcción de sus centros al mismo tiempo que progresan los trabajos de urbanización, con plazos de licencia de obra reducidos. El proyecto suma más de 400 millones de euros de inversión privada comprometida y ya cuenta con tres operadores que ocupan alrededor de 345.000 metros cuadrados de parcela. Ontime está en funcionamiento desde enero de 2025, cuando comenzó a operar una plataforma multitemperatura de 51.000 metros cuadrados en la que trabajan unas 200 personas.
Por su parte, Consum, la cooperativa valenciana de distribución, construye un centro de 70.000 metros cuadrados cuya apertura está prevista para 2027. NewCold, empresa neerlandesa especializada en logística frigorífica, prepara también su primera instalación en España, un almacén automatizado de 41 metros de altura que supone una inversión de 100 millones de euros y cuya puesta en marcha está prevista para el verano de 2027.
Para sostener el crecimiento de las instalaciones, NOBL Campus tiene contratados 12,3 megavatios de potencia eléctrica para su primera fase y dispone de autorización de acceso a la red para otros 80,9 megavatios, vinculada a una nueva subestación. El plan contempla asimismo incorporar generación de energía solar y sistemas de almacenamiento dentro del propio recinto, mientras la urbanización se encuentra en proceso de certificación Breeam, un sistema que evalúa la sostenibilidad de los edificios y los desarrollos urbanísticos.
Campus Life: vivienda, transporte y formación para atraer talento
Uno de los elementos que distinguen la propuesta es Campus Life, un programa concebido para acompañar el crecimiento industrial con medidas que faciliten la incorporación y la permanencia de trabajadores. Bajo el lema «Where Industry Builds Community» (donde la industria construye comunidad), la iniciativa se articula en torno a cuatro áreas: formación, movilidad, vivienda y bienestar.
La formación se diseñará junto con las empresas para acercar el aprendizaje a los puestos de trabajo y responder a las necesidades de los operadores. En materia de transporte, se prevén lanzaderas compartidas que conecten el campus con Aranjuez, Ocaña, Toledo y Tarancón, mientras que el proyecto incluye el desarrollo de vivienda asequible cerca del lugar de trabajo. La propuesta también contempla servicios de restauración, atención sanitaria básica, instalaciones deportivas y zonas verdes. El objetivo es que el crecimiento empresarial vaya acompañado de condiciones que ayuden a los trabajadores a desarrollar su vida cotidiana sin depender exclusivamente de desplazamientos largos.
A pleno rendimiento, el campus prevé generar entre 5.500 y 7.500 puestos de trabajo directos, con incorporaciones progresivas a medida que lleguen nuevos operadores. Su área de captación laboral abarca una población de unas 480.000 personas que viven a menos de 45 minutos, lo que sitúa a Noblejas como un punto de referencia para el empleo de toda la comarca.
Durante la presentación, López Puche resumió la evolución del proyecto con una comparación entre los planes iniciales y la situación actual: «Hace cuatro meses, en el SIL, presentamos una visión. Hoy enseñamos un campus en marcha», señaló, en referencia a la actividad de Ontime, las obras de Consum y NewCold y los avances en el suministro eléctrico. El responsable de Dunas Capital Real Estate defendió que el reto no consiste únicamente en atraer empresas, sino también en crear las condiciones necesarias para que las personas puedan establecerse en el entorno. «Un polígono trae empleo; un campus trae población», afirmó, antes de subrayar la importancia de que el trabajo esté acompañado de vivienda, transporte, formación y bienestar.
