Barcelona se ha situado entre los cinco principales mercados europeos con mayor inversión inmobiliaria extranjera en el primer semestre del ejercicio actual, según el informe Global Real Estate capital flows H1 2023 elaborado por CBRE, compañía internacional especializada en consultoría y servicios inmobiliarios.
Concretamente, Barcelona se ha situado como la quinta ciudad europea con un mayor volumen de inversión inmobiliaria procedente de otros países con 882,9 millones de euros. Por delante de la Ciudad Condal se encuentran Londres, Berlín, Manchester y Múnich.
En total, el mercado europeo ha recibido una inversión extranjera de 14.700 millones de dólares, un 68% menos que los 45.900 millones de dólares registrados en el mismo periodo de 2022. El informe precisa que, pese a los atractivos tipos de cambio del euro, la entrada de capital de otras regiones a Europa en el primer semestre ha supuesto la menor cifra desde 2010.
Este mercado, que generalmente recibe aproximadamente tres cuartos del total de inversión transfronteriza, ha visto caer su cuota de mercado hasta un 48% en el primer semestre. Este hecho se debe principalmente a la restricción de los mercados de deuda y a la escasez de las operaciones provocada por la incertidumbre de precios.
Asimismo, el informe señala que el capital invertido en Europa en el primer semestre ha venido principalmente de Norteamérica, con 10.140 millones de dólares, seguida de la región Asia-Pacífico, con 3.460 millones de dólares, y Oriente Medio, con 1.070 millones de dólares.
A nivel general, Reino Unido, Alemania, Francia y España han sido los países europeos con mayor inversión inmobiliaria extranjera debido a sus fuertes fundamentales. En cuanto a la tipología de activos, el sector industrial ha sido el que ha captado más capital transfronterizo, seguido del multifamily.
Xavier Güell, Head of CBRE Barcelona, ha asegurado que «los buenos fundamentales de Barcelona han contribuido a atraer capital extranjero. En términos generales, la inversión inmobiliaria en Barcelona ha caído un 34% en el primer semestre respecto al mismo periodo de 2022, un descenso muy inferior a la media europea, con reducciones entre el 40% y el 70%».
Finalmente, el informe precisa que la inversión inmobiliaria por parte de Europa a otras regiones ha sido de 2.070 millones de dólares, un 60,8% menos que el mismo periodo del ejercicio anterior. Los países que han concentrado más volúmenes de inversión por parte de Europa han sido Norteamérica, con 1.810 millones de dólares, y la región Asia-Pacífico, con 260 millones de dólares.
