Ardian ha firmado un acuerdo para adquirir una participación mayoritaria en Casaforte S.p.A., operador líder del mercado de self storage en Italia. La firma global de inversión privada lleva desde 2023 construyendo una plataforma paneuropea en este segmento, en la que ha invertido hasta la fecha 300 millones de euros, incluyendo la compra de las plataformas francesas Costockage y Atout-Box. El objetivo es invertir al menos 200 millones de euros adicionales en los próximos años, con foco principal en España y Alemania.
Casaforte opera 24 instalaciones en Italia con una superficie total de aproximadamente 80.000 metros cuadrados. La cartera se concentra en el norte del país, con presencia en Milán, Turín, Génova y Bolonia, además de Roma. El fundador y presidente de la compañía, Cesare Carcano, continuará en su cargo tras la operación.
Italia, mercado de bajo índice de penetración y alto potencial de consolidación
Italia presenta el menor espacio de self storage por habitante de Europa y el menor nivel de conocimiento del sector: solo el 12% de la población está familiarizada con el concepto. Esta brecha entre demanda potencial y oferta disponible es el principal argumento de Ardian para apostar por la consolidación del mercado italiano.
Rodolfo Petrosino, Head of Real Estate Southern Europe y Senior Managing Director de Ardian, señaló que Italia y España «siguen mostrando índices de penetración significativamente más bajos en comparación con mercados más maduros» y que las negociaciones para entrar en España «ya están muy avanzadas».
