La firma de inversión y asesoramiento Arcano plantea un conjunto de medidas fiscales, laborales y urbanísticas para impulsar la oferta de vivienda y aliviar la presión sobre los precios en España.
Arcano ha presentado un informe en el que propone reducir los impuestos a los jóvenes, agilizar la concesión de visados temporales a trabajadores migrantes del sector de la construcción y elevar la densidad urbana en las grandes ciudades como vías para afrontar la actual crisis de la vivienda.
Según la entidad, en España deberían construirse entre 160.000 y 170.000 viviendas anuales para equilibrar la oferta y la demanda. Sin embargo, la escasez de suelo finalista, la falta de mano de obra y el limitado acceso al capital dificultan duplicar los niveles de producción actuales.
Entre las soluciones planteadas se incluyen incentivos fiscales, como IVA o ITP reducidos y pagos diferidos, para favorecer la compra de primera vivienda por parte de los jóvenes. También aboga por liberar suelo ocioso y transformar usos terciarios en residenciales, lo que podría aportar unas 75.000 viviendas adicionales en el corto plazo.
Reformas estructurales y seguridad jurídica
Arcano propone además reducir los requisitos de plazas de garaje, que encarecen el precio medio de la vivienda en torno al 7%, y reforzar la seguridad jurídica en el alquiler, eliminando controles de precios y adoptando un decreto antiokupación. La consultora defiende impulsar la colaboración público-privada en proyectos de vivienda asequible, especialmente para colectivos como personal sanitario o militar. También sugiere aplicar inteligencia artificial a la tramitación urbanística para reducir los plazos a la mitad y fomentar la industrialización del sector.
