El consejo de ministros del Gobierno de Andorra ha aprobado siete nuevas solicitudes del Programa de acceso a la primera vivienda de propiedad para residencia habitual en el Principado de Andorra.
El programa, anunciado en octubre, ha recibido hasta la fecha 15 solicitudes. De ellas, ocho se han resuelto favorablemente, dos han desistido y cinco están pendientes de valoración.
El precio medio de compra de las viviendas incluidas en el programa es de 407.375 euros, mientras que el importe medio de la subvención de los intereses asciende a 58.047,54 euros.
Condiciones del aval y estructura del préstamo
El programa establece un aval del 100% del préstamo durante los primeros siete años, periodo en el que el Gobierno asume el pago de todos los intereses.
Para acceder a la ayuda es necesario acreditar una residencia mínima de siete años en el país, no disponer de ninguna vivienda en propiedad y contar con un patrimonio inferior al 30% del precio de la vivienda. Además, el inmueble no puede superar un precio de compra de 600.000 euro.
La entidad financiera realiza un análisis de solvencia y, en caso de resultado desfavorable, el expediente se deriva al Institut Nacional de l’Habitatge, que emite su informe. Una vez superadas las fases correspondientes, se formaliza la escritura notarial entre comprador, banco y Gobierno.
El préstamo hipotecario se estructura en dos tramos: un primer periodo de siete años con un tipo de interés de Euribor + 0%, asumido por el Gobierno, y un segundo tramo hasta la finalización de la hipoteca con un interés de Euribor + 0,50%.
Los plazos de amortización se sitúan entre 20 y 50 años, sin que el beneficiario supere los 80 años al finalizar el préstamo.
El programa prevé que la cuota mensual sea equivalente a un tercio de los ingresos de los beneficiarios.
