Atalaya Asset Management, a través de su división especializada en inversión patrimonial, Mazabi, continúa ampliando su presencia en el mercado hotelero internacional con su participación en la adquisición de dos establecimientos de referencia: el Rosewood London, en la capital británica, y el InterContinental Miami, en Estados Unidos. Ambas operaciones, realizadas junto al grupo inversor Gencom, suponen la incorporación de 960 habitaciones a su cartera y refuerzan su apuesta por hoteles de alta categoría en destinos internacionales consolidados.
Las dos inversiones forman parte de una estrategia de diversificación geográfica y sectorial que ha llevado a Mazabi a destinar cerca de 200 millones de euros a diferentes operaciones internacionales durante los últimos 12 meses. De esa cantidad, aproximadamente 75 millones se han canalizado a través de un vehículo español para participar en estas adquisiciones y otras inversiones hoteleras y turísticas.
Gencom, grupo estadounidense especializado en hoteles y complejos turísticos de alta gama, participa en las operaciones como socio promotor y responsable de la gestión de las inversiones. La colaboración no es nueva, ya que ambas compañías han trabajado anteriormente en otros proyectos en Nueva York, entre ellos la adquisición del InterContinental New York Times Square y The Ritz-Carlton Central Park.
Dos hoteles de referencia con nuevos planes de renovación
Uno de los establecimientos incorporados a esta estrategia es el Rosewood London, un hotel de lujo con 308 habitaciones situado en High Holborn, entre el West End y la City de Londres. El inmueble ocupa un edificio histórico protegido, catalogado como Grade II, que anteriormente albergó la sede de la aseguradora Pearl Assurance y que fue sometido a una transformación integral antes de su reapertura en 2013. El hotel también recibió nuevas actuaciones de renovación entre 2022 y 2023, aunque la operación contempla ahora inversiones adicionales para seguir mejorando sus instalaciones. Los planes incluyen actuaciones de mantenimiento, renovación estética y adaptación de diferentes espacios, con el objetivo de elevar la calidad de los servicios, mejorar la experiencia de los huéspedes y reforzar su atractivo dentro del mercado internacional del lujo.
El segundo activo es el InterContinental Miami, situado en Downtown Miami, junto al distrito financiero de Brickell y en primera línea de mar, con vistas al puerto de la ciudad. Cuenta con 652 habitaciones distribuidas en 34 plantas, además de una oferta gastronómica y 35 salas destinadas a reuniones y eventos, lo que le permite atender tanto al turismo vacacional como al viajero de negocios. Este establecimiento fue renovado por última vez en 2023 y también recibirá nuevas inversiones para modernizar sus instalaciones y optimizar sus espacios. Las actuaciones previstas buscan mejorar la experiencia de los clientes y mantener la competitividad del hotel en sus principales segmentos de actividad.
En ambos casos, las mejoras se llevarán a cabo manteniendo la explotación de los establecimientos bajo sus actuales marcas, Rosewood e InterContinental. La intención es incrementar el valor de los inmuebles y reforzar su posición en el mercado a largo plazo, combinando la conservación de sus características con nuevas actuaciones de actualización.
Una estrategia internacional que supera las 1.500 habitaciones en Estados Unidos
Las operaciones de Londres y Miami se enmarcan en el crecimiento internacional de Atalaya Asset Management y Mazabi, que durante el último año han invertido cerca de 200 millones de euros en cuatro hoteles de Estados Unidos y Reino Unido, además de 19 apartamentos turísticos en París. Entre las marcas vinculadas a estas inversiones figuran Adagio, The Ritz-Carlton, InterContinental y Rosewood. Con la incorporación del establecimiento de Miami, Atalaya Hospitality y Atalaya Asset Management superan las 1.500 habitaciones en activos hoteleros participados en Estados Unidos. Por su parte, la operación del Rosewood London amplía su presencia en Reino Unido, donde ya cuentan con otras ocho inversiones inmobiliarias en Londres y dos proyectos adicionales en fase de desarrollo.
La estrategia también incluye actividad inmobiliaria en Ámsterdam y nuevas oportunidades en otros mercados europeos y estadounidenses. Estas operaciones se han desarrollado mediante fórmulas de coinversión con Gencom y otros grupos patrimoniales familiares de origen español y latinoamericano, en un contexto marcado por el aumento de los tipos de interés y el encarecimiento de la financiación, factores que han provocado ajustes en los precios de los activos.
Desde la compañía, Raúl Alonso, de Atalaya Asset Management, destaca que este tipo de proyectos permite ampliar la experiencia de la plataforma y avanzar hacia un modelo de asesoramiento integral en distintas áreas de inversión inmobiliaria. Por su parte, Juan Antonio Gutiérrez señala que las nuevas adquisiciones representan «un nuevo paso» en la diversificación internacional y permiten seguir apostando por activos de calidad, con capacidad de generar rentabilidad y potencial de creación de valor a largo plazo.
