La vivienda se ha consolidado como la principal preocupación de los españoles en 2026, por delante de otros asuntos como la sanidad y la situación política. El 54% de la población la considera uno de los dos problemas más importantes del país, frente al 42% que señalaba esta cuestión el año pasado, lo que supone un incremento de 12 puntos en apenas doce meses. Así lo refleja el ‘III Barómetro de Vivienda y Dignidad’, elaborado por el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) y GAD3, presentado este jueves en la Asociación de la Prensa de Madrid. El estudio sitúa la vivienda por delante de la sanidad, mencionada por el 35% de los encuestados, y de la situación política, que preocupa al 33%.
El informe también pone de manifiesto las dificultades que encuentran los ciudadanos para acceder a una vivienda o cambiar la que tienen actualmente. Cuatro de cada diez españoles se plantean comprar o alquilar una vivienda durante los próximos cinco años, pero muchos se encuentran con obstáculos que les impiden llevar a cabo sus planes. Entre las principales barreras destacan las dificultades económicas o laborales, señaladas por el 41% de los encuestados, seguidas de la falta de una oferta adecuada, con un 32%, y de los problemas para conseguir financiación, mencionados por el 31%. Estas limitaciones no solo afectan a las decisiones residenciales, sino que también tienen consecuencias en la vida personal y familiar.
Entre las personas que no pueden cambiar de vivienda por motivos económicos, el 38% afirma sentir inseguridad respecto a su estabilidad personal o familiar. Además, un 13% ha retrasado la decisión de tener hijos y un 12% ha aplazado o descartado la posibilidad de formar una familia, lo que refleja el impacto de la situación residencial en sus proyectos de vida. Los jóvenes también encuentran dificultades para independizarse. Según el barómetro, el 65% de las personas de entre 18 y 29 años necesitó ayuda para dar ese paso y, en más de la mitad de los casos, el apoyo recibido fue económico y procedía de sus familias.
Los problemas en las viviendas y el precio del alquiler agravan la situación
El acceso a una vivienda no es el único aspecto que preocupa a los ciudadanos, ya que el estado de los hogares también presenta importantes carencias. El 53% de los españoles afirma tener algún problema de habitabilidad en su vivienda, principalmente por el frío o el calor derivados de un aislamiento deficiente, una circunstancia señalada por el 26%. A estos inconvenientes se suman los ruidos, que afectan al 18% de los encuestados, y las humedades, presentes en el 16%. Asimismo, una de cada cuatro personas que necesita realizar mejoras en su hogar no dispone del dinero necesario para afrontarlas.
En el mercado de la vivienda de segunda mano, el estudio recoge una valoración favorable de las medidas destinadas a ofrecer mayores garantías sobre el estado de los inmuebles. El 38% de los participantes considera que el Certificado de Garantía Técnica contribuiría a mejorar el mercado, mientras que el 57% está de acuerdo con prohibir la venta de viviendas que tengan una calificación técnica desfavorable.
Las dificultades también se trasladan al alquiler, donde uno de cada tres inquilinos considera complicados los requisitos exigidos para acceder a una vivienda. Esta percepción es todavía mayor entre quienes destinan más de la mitad de su sueldo al pago de la renta, un grupo en el que el porcentaje alcanza el 53%. Ante este panorama, los encuestados señalan varias medidas para garantizar el acceso a una vivienda digna. La opción más respaldada es aumentar la oferta de vivienda pública en alquiler asequible, con un 25%, seguida de limitar los precios del alquiler, con un 23%.
Otras propuestas son reducir los impuestos, una medida apoyada por el 20% de los participantes, y liberar suelo para construir más viviendas, una opción que reúne el 16% de las respuestas. Los resultados del barómetro reflejan así una preocupación creciente por el acceso a la vivienda, tanto por su coste como por la disponibilidad de inmuebles adecuados y las condiciones en las que se encuentran.
