Madrid acoge hoy la nueva edición de Vitur Forum, la cita de referencia para un sector que ha multiplicado su tamaño en los últimos años pero que sigue condicionado por un marco regulatorio disperso.
El alojamiento flexible ha pasado en apenas cinco años de ser una tendencia emergente a consolidarse como uno de los segmentos más dinámicos dentro del Real Estate. Modelos como el flex living, las branded residences o el senior living se expanden con fuerza a nivel internacional, impulsados por cambios en los estilos de vida, la movilidad laboral y una población cada vez más abierta a soluciones habitacionales híbridas entre la vivienda y la hospitalidad.
España no es ajena a esta transformación. Según datos de la consultora JLL, nuestro país es el segundo del mundo donde más crece la inversión en activos de living, con un incremento del 87% desde 2020, destacando el flex living como el segmento que despierta mayor interés. El apetito inversor está ahí, la demanda también. Lo que falta es un marco regulatorio claro y homogéneo que dé seguridad a los proyectos y acelere su desarrollo.
«El alojamiento flexible ya no es una moda coyuntural. Es una respuesta estructural a la transformación social y económica que vivimos: teletrabajo, movilidad, nuevas formas de consumo y una demanda cada vez más exigente en cuanto a calidad y servicios”, explica Carlos Pérez-Lanzac, CEO de Vitur.
Un sector con retos normativos
El crecimiento del mercado no está exento de dificultades. Una de las principales barreras es la heterogeneidad regulatoria, dependiente de cada Comunidad Autónoma. Esta disparidad genera incertidumbre entre los inversores y dificulta la profesionalización del sector.
«Nos encontramos con un mapa regulatorio disperso que obliga a operadores e inversores a adaptarse a realidades muy diferentes en cada comunidad autónoma. Es imprescindible avanzar hacia un marco normativo más homogéneo, que dé seguridad jurídica y que diferencie cada vertical del alojamiento flexible, buscando siempre la profesionalización», señala Pérez-Lanzac.
Vitur Forum Madrid: el epicentro del debate
En este contexto, Madrid acoge hoy Vitur Forum Madrid, que reúne a instituciones, operadores, inversores, plataformas tecnológicas y despachos jurídicos para analizar las claves de este mercado.
«Este foro es una oportunidad única para reunir a todo el ecosistema del alojamiento flexible, compartir datos, debatir sobre normativa y, sobre todo, construir una visión conjunta de futuro. Si queremos que España lidere este segmento en Europa, necesitamos diálogo, inversión y una regulación moderna», subraya Pérez-Lanzac.
«España tiene todos los ingredientes para liderar el alojamiento flexible en Europa: atractivo internacional, calidad de vida, infraestructuras y un tejido inversor sólido. El potencial está ahí; lo que necesitamos ahora es visión estratégica», concluye Pérez-Lanzac.
