En España, el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales temas de debate político y social. La escalada de los precios del alquiler y la falta de opciones asequibles han puesto en el centro la necesidad de cambios estructurales. Con este escenario como telón de fondo, Sumar ha decidido dar un paso adelante y presionar a su socio de Gobierno con un nuevo paquete de medidas.
El partido ha presentado este lunes un Real Decreto Ley con propuestas para “intervenir de forma urgente” el mercado inmobiliario. La iniciativa incluye acciones fiscales, legales y de regulación de alquileres que buscan frenar la especulación y reforzar la protección de los inquilinos.
Impuesto a grandes tenedores y congelación de alquileres
El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha calificado esta propuesta como un “plan de intervención urgente”. Entre las medidas más destacadas figura la modificación del Impuesto Temporal de Grandes Fortunas. Los propietarios de cuatro o más viviendas tributarían un 5% anual sobre su patrimonio inmobiliario.
También se incluye una bonificación del 40% en el Impuesto de Sociedades para quienes ofrezcan alquileres a precios asequibles. Además, la compra de nuevas viviendas destinadas al alquiler quedaría limitada a rentas reguladas por la Ley de Vivienda.
Otro punto clave es la congelación de los precios de los alquileres. Los contratos actuales se prorrogarían tres años adicionales y, en zonas tensionadas, dos más, alcanzando un mínimo de diez años. Esta medida afectaría tanto a contratos vigentes como a futuras renovaciones, incluso si cambia el propietario.
Restricciones a los pisos turísticos y lucha contra el fraude
La regulación de los pisos turísticos es otro eje central de la propuesta. Sumar plantea que los alquileres de menos de 30 días se consideren turísticos y tributen con un IVA del 21%. Además, se elevaría a rango de ley la obligación de registro de este tipo de viviendas, con un régimen sancionador más estricto.
También se busca frenar el uso fraudulento de contratos de temporada o habitaciones. Si un alquiler de temporada no supera los 30 días, se considerará turístico. De este modo, se intenta evitar que se eludan los controles de precios establecidos para alquileres habituales.
La vicepresidenta segunda, Yolanda Díaz, ha sido clara: “La vivienda no es una acción en Bolsa”. Criticó duramente las políticas actuales, asegurando que permiten especular y agrandan la brecha social entre quienes tienen acceso a una vivienda y quienes no.
Pese a las tensiones políticas, Sumar ha señalado que estas medidas no buscan romper con el PSOE, sino abrir un camino de negociación. Confían en que el plan pueda discutirse en el Consejo de Ministros en las próximas semanas.
La formación defiende que la vivienda es un derecho y no un bien de lujo. Su propuesta pretende aliviar la presión sobre las familias y garantizar un acceso más justo al mercado inmobiliario.
