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El Student Experience Madrid Pozuelo, un innovador inmueble de uso terciario propiedad de Student Experience, promotor de origen neerlandés, y destinado a alojamiento y servicios para estudiantes, ha alcanzado la certificación Breeam en uso ‘Excelente’ en sus dos categorías (edificio y gestión). El inmueble, ubicado en Pozuelo de Alarcón (Madrid), se convierte en el primero en su categoría en lograr esta doble homologación en España.
El proceso ha contado con el acompañamiento de Areall, que como entidad autorizada Breeam ES ha guiado la implantación de medidas y estrategias sostenibles de alto impacto, desarrolladas de manera pionera y en exclusiva para una explotación más eficiente del edificio.
La obtención de la doble certificación se traduce en el reconocimiento internacional al compromiso del edificio con la sostenibilidad, la eficiencia energética y el bienestar de sus usuarios.
Un edificio que genera su propia energía renovable y reduce emisiones
Uno de los elementos clave que ha impulsado esta calificación es la instalación fotovoltaica ubicada en gran parte de la cubierta, capaz de generar más de 280.000 kWh/año, cubriendo más del 12 % del consumo eléctrico total.
El sistema de climatización y ACS, basado en aerotermia de alta eficiencia (COP medio 5,16 / EER 4,24), ha permitido reducir las emisiones de CO2 a 12,21 kgCO2/m2/año, por debajo de la mitad de los valores habituales en el sector.
Por otra parte, el activo cuenta con un Building Management System (BMS) que monitoriza en tiempo real el consumo energético, hídrico y la calidad ambiental interior. Este sistema permite implementar estrategias como iluminación 100% LED con sensores de presencia y regulación automática; ventilación mecánica con recuperadores de calor en más del 75% de la superficie útil; variadores de velocidad en todos los ventiladores, y 214 contadores de agua conectados al sistema para un control preciso del consumo.
Impulso al bienestar, la accesibilidad y la biodiversidad
Además, el edificio prioriza el confort y la salud de los usuarios a través de diferentes técnicas y estrategias. Todos los espacios cuentan con luz natural y vistas al exterior, y se han habilitado zonas de descanso accesibles para personas con movilidad reducida.
Además, en lo que corresponde a su entorno, el 40% de la huella del edificio se emplea en albergar zonas verdes, con especies autóctonas que fomentan la biodiversidad.
La gestión integral de todos los residuos generados, el aprovisionamiento sostenible y una política ambiental alineada con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030, completan una estrategia que convierte al edificio en un referente en sostenibilidad urbana.
La obtención de esta doble certificación refleja una clara orientación a la creación de espacios de vida sostenibles, garantizando que el complejo proporciona un entorno saludable para sus estudiantes y para la comunidad en la que se integra.
La experiencia de Areall como project manager ha sido clave en todo el proceso. Gracias a su conocimiento de la técnica constructiva y de las últimas tecnologías y herramientas, ha sido posible lograr una solución equilibrada entre la obtención de la más alta calificación y los recursos invertidos.
¿Qué representa la certificación Breeam en uso ‘Excelente’?
Breeam-ES es la adaptación española del estándar internacional ‘Building Research Establishment Environmental Assessment Method‘. Se trata de un reconocido método de evaluación de la sostenibilidad en la planificación de proyectos, infraestructuras y edificios, que acredita que se cumplen los más altos estándares de sostenibilidad, eficiencia energética y bienestar de los usuarios.
Concretamente, el sistema evalúa las construcciones a partir de diversos elementos, como la eficiencia energética, el impacto en la salud y el bienestar, la innovación, el uso del suelo y los materiales, la gestión, etc. La calificación ‘Excelente’ indica un rendimiento ambiental excepcional en la gestión y en las características constructivas del inmueble.
La certificación Breeam aporta múltiples ventajas competitivas a un proyecto inmobiliario. Mejora la reputación, incrementa el valor de mercado, facilita el acceso a financiación verde y atrae a inquilinos o inversores comprometidos con criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza).
La certificación acredita que el proyecto reduce el consumo de recursos y las emisiones contaminantes, mejora el confort interior (luz natural, calidad del aire, temperatura) y promueve entornos más saludables, repercutiendo de forma directa en la satisfacción y bienestar de los ocupantes.
