Savills Investment Management (Savills IM), gestora internacional de inversiones inmobiliarias, ha cerrado la adquisición de dos supermercados en Portugal como parte de su estrategia European Food Retail. Los nuevos activos se suman a la cartera diversificada de la empresa, que actualmente cuenta con 67 propiedades en siete países europeos. La operación refuerza la presencia de Savills IM en la península ibérica y amplía su exposición al sector de retail alimentario.
Los supermercados adquiridos se localizan en Vila Verde y Montemor-o-Novo, al este de Lisboa, destacando por su alta visibilidad y accesibilidad. Ambos inmuebles fueron terminados en diciembre de 2020 y marzo de 2021, y operan bajo el formato urbano de proximidad Continente Bom Dia. Los contratos de alquiler son a largo plazo con Continente, operador líder de retail en Portugal.
Además, los edificios cuentan con certificación de sostenibilidad Breeam Very Good y disponen de paneles fotovoltaicos instalados por el inquilino. Estas características reflejan el compromiso de Savills IM con la eficiencia energética y la inversión responsable. La ubicación estratégica y las certificaciones sostenibles aumentan el valor de los activos y su atractivo para futuros inquilinos o inversores.
Estrategia de expansión europea
Fernando Ramírez de Haro, director general de Savills IM para España y Portugal, señaló que la adquisición consolida su huella en Portugal y ofrece un equilibrio atractivo entre riesgo y rentabilidad. Según Ramírez de Haro, el mercado de retail de conveniencia en la península ibérica presenta oportunidades significativas para la creación de valor.
En 2024, la estrategia European Food Retail adquirió otros cuatro supermercados en Portugal ubicados en Lourel, Leça do Balio, Loulé y Mafra. Previamente, en 2023, se incorporaron dos supermercados en Aranjuez (Madrid) y Alzira (Valencia). Ian Jones, director de inversiones de Savills IM, destacó la resiliencia del sector durante la pandemia y su capacidad de adaptación a la inflación y los cambios en los hábitos de compra.
Los asesores de la operación incluyeron a Morais Leitão (Mlgts) en materia legal, Arcadis como asesor técnico, PwC en el ámbito fiscal y financiero, y C&W como asesor comercial. Esta combinación de experiencia refuerza la estrategia de Savills IM de invertir en activos inmobiliarios esenciales con ingresos defensivos y elevada solidez crediticia.
