Mutuactivos SGIIC y Stoneweg han presentado su primer fondo de capital riesgo centrado en el sector inmobiliario, con un objetivo de inversión de 300 millones de euros. Se focaliza en hoteles y espacios de ocio ubicados en destinos turísticos consolidados en España y otros países del sur de Europa, como Portugal e Italia.
Tal y como indica un comunicado, la gestora de instituciones de inversión colectiva de Mutua Madrileña será la gestora del fondo, llamado Mutuafondo Hospitality, FCR, encargándose de la gestión de las inversiones del fondo, así como del control y gestión de sus riesgos.
Stoneweg Spain, por su parte, aportará su experiencia en la identificación de oportunidades y en la estructuración de operaciones, además de realizar un seguimiento continuo de los activos durante toda la vida del fondo. La inversión prevista incluye tanto edificios ya construidos como propiedades que necesiten rehabilitación o adaptación para su uso hotelero o de ocio. Las intervenciones de rehabilitación se centrarán en mejorar la gestión para optimizar ingresos y reducir costes, reformar o actualizar los edificios y ajustar el enfoque comercial a la demanda de experiencias personalizadas.
Un mercado con gran potencial
Luis Ussía, CEO de Mutuactivos SGIIC, subraya que este fondo responde al creciente interés de los inversores por los mercados privados como una forma de diversificar y mejorar el perfil de rentabilidad-riesgo de sus carteras. Según Ussía, España y el sur de Europa destacan como mercados hoteleros atractivos gracias a su liderazgo turístico global, la estabilidad en el crecimiento de la demanda internacional y la limitada oferta de nueva construcción en ubicaciones clave. Además, un gran porcentaje del stock hotelero requiere modernización, lo que abre oportunidades de inversión con potencial de revalorización.
Para Joaquín Castellví, cofundador y director de inversiones de Stoneweg, este fondo representa un paso natural en la evolución de la inversión hotelera. La colaboración con Mutuactivos fortalece su estrategia, combinando rigor en la gestión, capacidad institucional y conocimiento del inversor con experiencia operativa en el sector. Castellví destaca que la alianza permitirá sacar el máximo partido a los activos seleccionados y ofrecer un valor añadido a los clientes del fondo.
