El volumen de inversión inmobiliaria en Europa alcanzó en torno a 44.500 millones de euros en el segundo trimestre de 2024, según estima la consultora inmobiliaria Savills. La cifra supone un 18% más que el trimestre anterior. En términos de precios, las rentabilidades medias se han mantenido estables en todos los sectores en Europa por primera vez en nueve meses.
La previsión es que los volúmenes de inversión para el primer semestre de 2024 superen los 74.000 millones de euros, más o menos en línea con el primer semestre de 2023, y con mercados ya por encima, como el caso de España, un 10% arriba con 5.660 millones registrados frente a 5.150 millones en el mismo periodo del año anterior.
Según Savills, el mercado parece estar tocando fondo tanto en niveles de actividad en Europa como en precios mientras sectores como multifamily, hoteles y logístico siguen captando un mayor interés por parte de los inversores. En este contexto, la consultora apunta que muchos inversores que operan a nivel internacional están tratando de aprovechar los atractivos niveles de precio en diferentes regiones europeas y por tanto, espera ver un aumento en la actividad de inversión cross-border en los próximos seis a 12 meses.
En cuanto a tipo de inversor, la consultora indica que como era de esperar, los REIT están aumentando gradualmente su actividad ya que las valoraciones atractivas y el incremento de tipos de activos específicos más defensivos les benefician. Además, los inversores institucionales están volviendo a entrar con cautela en el mercado a medida que bajan los tipos de interés. Mientras tanto, inversores que no necesitan financiación, como fondos soberanos o inversores privados, continúan activos en transacciones en el middle market europeo.
Últimas noticias sobre mercado inmobiliario
El mercado de oficinas en Madrid sigue demostrando un notable dinamismo con una contratación de 253.000 metros cuadrados entre los meses de enero y junio de 2024, según datos de la consultora JLL. Esto representa un aumento del 5% en el alquiler de oficinas en la capital respecto al mismo periodo de 2023, así como un 8% superior a la media de contratación en el período comparable desde 2021.
Las 22 sociedades de tasación integrantes de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) experimentaron en el primer trimestre de este año un aumento de volumen del 4% en el número de tasaciones hipotecarias de viviendas, realizándose cerca de 106.000 valoraciones, frente a las casi 102.000 del periodo enero-marzo de 2023, mientras el importe total de tasación subió un 7,6%.
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