Según el último informe de Savills, el mercado de inversión inmobiliaria europeo mantiene su resiliencia, con cifras preliminares a cierre de septiembre que apuntan a un volumen de transacciones en torno a los 130.000 millones de euros. Esto supone un incremento de casi el 1,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior. En contraste, en España el volumen registrado supera los 11.800 millones, lo que representa un crecimiento interanual del 42%.
«Residencias de estudiantes, especialmente, y senior living están experimentando un crecimiento exponencial este año, con operaciones corporativas muy relevantes como Livensa. Además, el sector oficinas está recuperando sus niveles de inversión promedio, y otros sectores como hoteles, retail o industrial-logístico llevan un crecimiento significativo en los volúmenes de inversión a tercer trimestre», ha explicado Gonzalo Ladrón de Guevara, director ejecutivo de Capital Markets en Savills.
En España, el tercer trimestre ha continuado registrando incrementos interanuales de dos dígitos, mientras en varios países europeos este periodo ha estado marcado por una desaceleración notable de la actividad inversora, en un contexto de adaptación estratégica por parte de los inversores ante la persistente incertidumbre geopolítica y el impacto del periodo estival.
Las previsiones para Europa se han ajustado ligeramente a la baja debido a la menor actividad registrada en el segundo y tercer trimestre del año. No obstante, Savills anticipa un crecimiento interanual del 7% al cierre de 2025, con un volumen total de inversión inmobiliaria en el continente que podría alcanzar los 210.000 millones de euros. Este crecimiento estaría impulsado principalmente por mercados como los países nórdicos y el sur de Europa, donde se han cerrado varias operaciones de gran envergadura en los últimos meses y se mantiene un sólido pipeline de instrucciones de venta.
En el caso de España, Savills prevé cerrar el año por encima de las estimaciones iniciales, con un volumen en torno a los 17.000 millones de euros, una de las mejores cifras de los últimos 10 años.
