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La inversión inmobiliaria en 2025 subirá un 23% en Europa, con España como destino preferido

La consultora inmobiliaria Savills anticipa que el volumen de inversión en Europa alcance durante el año 2025 los 214.000 millones de euros.

La inversión inmobiliaria en 2025 subirá un 23% en Europa, con España como destino preferido

Ante los datos del cuarto trimestre del 2024 y valorando los posibles cambios de los inversoras, la consultora Savills prevé que en 2025 la inversión inmobiliaria de Europa aumentará un 23% respecto al año anterior, llegando a alcanzar los 214.000 millones de euros.

El último trimestre de 2024 reflejan una inversión de 53.000 millones de euros, es decir, un incremento del 31% desde el mismo período de 2023. El volumen total al final de 2024 es de cerca de 174.000 millones de euros, representando un aumento del 17% en comparación al 2023.

Por otro lado, la compañía destaca que España se encuentra actualmente como destino favorito en 2025. Conforme a una encuesta llevada a cabo por Savills a inversores internacionales que gestionan más de 800.000 millones de euros en activos (AuM), España se posiciona como el destino más atractivo para la inversión inmobiliaria en Europa, seguido de Reino Unido y Francia.

Más del 50% de los encuestados prevé aumentar su asignación a activos inmobiliarios en Europa y Oriente Medio a lo largo de 2025. En cuanto a las preferencias de inversión, los activos con un valor comprendido entre 20 y 60 millones de euros continúan siendo los más solicitados. Además, la consultora inmobiliaria internacional anticipa un incremento en el volumen de transacciones durante 2025, impulsado por la reducción de los tipos de interés.

En cuanto a la tipología de activos, el sector residencial y el sector logístico siguen siendo los más demandados en Europa. No obstante, la encuesta de este año revela un creciente interés por oficinas en distritos financieros, hoteles, centros de datos y retail.

Asimismo, se ha registrado un aumento en la proporción de inversores dispuestos a asumir un mayor nivel de riesgo, pasando del 28% en 2024 al 45%. Este cambio responde, en parte, a la drástica reducción del pipeline de nuevos desarrollos en Europa y a la intensa competencia por los activos de mayor calidad, lo que ha llevado a más inversores a elevar su perfil de riesgo para mejorar su rentabilidad. En esta misma línea, un número creciente de inversores muestra una mayor disposición a adoptar estrategias de gestión hacia ESG en comparación con el año anterior.

Para 2025, las decisiones en el sector inmobiliario estarán influenciadas, según Savills, por factores como la evolución del comercio global, los desafíos políticos, la reconversión de edificios obsoletos, los avances tecnológicos, la generación de energía y el impacto del cambio climático.

Asimismo, la consultora destaca que la diversificación será clave para los inversores que busquen reducir los riesgos en sus carteras. También prevé un aumento en la inversión transfronteriza e intraeuropea.

Ademas se considera que el mercado de oficinas podría ganar protagonismo, impulsado por su rentabilidad y el crecimiento de las rentas, lo que atraerá a distintos perfiles de inversores.

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