El índice de referencia del INE para la actualización de alquileres sube en diciembre al 2,28%

Desde 2025, los contratos de alquiler firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, deberán aplicar este índice elaborado por el INE.

El índice de referencia del INE para la actualización de alquileres sube en diciembre al 2,28%

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha dado a conocer este miércoles el índice de referencia destinado a la actualización anual de los contratos de alquiler, el cual alcanzó un 2,28% interanual en diciembre, frente al 2,20% registrado en noviembre.

A partir de 2025, los contratos de alquiler firmados desde la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el 25 de mayo de 2023, deberán aplicar este nuevo índice elaborado por el INE para revisar sus rentas anuales.

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Este índice, que será publicado mensualmente por el INE, funcionará como límite para las actualizaciones anuales de las rentas de arrendamiento. Se presentará con dos decimales y estará basado en los datos más recientes disponibles, sirviendo como referencia para determinar la revalorización de los contratos firmados tras mayo de 2023.

El índice tiene en cuenta el la inflación subyacente, IPC y las diferencias entre las tasas de crecimiento anual tanto del IPC como de la inflación subyacente de cada mes, y un parametro, establecido a partir de la propuesta de la Dirección General de Política Económica, en función del crecimiento proyectado a largo plazo para dicho índice.

A dichas diferencias se les aplica un coeficiente moderador determinado conjuntamente por la Dirección General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y la Dirección General de Política Económica del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, teniendo en cuenta el contexto del mercado de alquiler de vivienda.

De este modo, el índice de referencia que se empleará como tope para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda será el menor valor entre la tasa de variación anual del IPC, la tasa de variación anual de la inflación subyacente y la tasa de variación anual media ajustada, calculada conforme a la metodología establecida.

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