Healthcare Activos ha anunciado la creación de Healthcare Activos Hospitals, un nuevo fondo especializado en infraestructuras hospitalarias que nace con un objetivo inicial de inversión de 800 millones de euros. La iniciativa supone un paso más en la estrategia de crecimiento de la compañía dentro del sector sanitario europeo y cuenta con el respaldo de inversores institucionales que ya formaban parte de sus proyectos a largo plazo.
El nuevo vehículo estará dedicado de forma exclusiva a la inversión en inmuebles hospitalarios. Su propósito es impulsar el desarrollo, la ampliación y la modernización de hospitales en distintos mercados europeos donde existe una creciente necesidad de este tipo de infraestructuras.
Una estrategia centrada en responder a la demanda sanitaria
Healthcare Activos explica que su nuevo fondo trabajará junto a algunos de los principales operadores hospitalarios europeos. El objetivo será facilitar la creación y mejora de instalaciones capaces de responder al aumento de la demanda asistencial registrado en los últimos años. Entre los factores que impulsan esta necesidad destaca el progresivo envejecimiento de la población. A ello se suma la necesidad de actualizar numerosos centros hospitalarios ya existentes para adaptarlos a las nuevas exigencias sanitarias.
La compañía ha identificado varios países como prioritarios para esta estrategia de inversión. Reino Unido, España, Portugal, Irlanda e Italia figuran entre los mercados donde considera que existe una mayor necesidad de reforzar las infraestructuras hospitalarias privadas. Según la empresa, durante las últimas décadas la demanda de hospitales privados ha crecido de forma constante en estos países. En muchos casos, los sistemas públicos de salud han tenido dificultades para absorber el incremento de pacientes, lo que ha provocado un aumento de las listas de espera.
A esta situación se añade el crecimiento de los seguros privados de salud y las limitaciones de recursos disponibles en algunos sistemas sanitarios. Todo ello ha favorecido la expansión de operadores privados que desarrollan nuevos centros y amplían su capacidad asistencial. Healthcare Activos considera que este contexto genera oportunidades para seguir invirtiendo en infraestructuras sanitarias que contribuyan tanto a mejorar la atención de los pacientes como a reforzar la sostenibilidad del sistema sanitario a largo plazo.
Primera adquisición en Portugal y nuevas perspectivas de crecimiento
La puesta en marcha del fondo llega acompañada de su primera operación. Healthcare Activos Hospitals ha firmado la adquisición de tres hospitales situados en Lisboa, Oporto y Albufeira (Portugal) Los activos han sido adquiridos a un fondo gestionado por Pramedia Reim en representación de varios inversores franceses, entre los que se encuentra Icade. El importe total de la operación, incluyendo las inversiones previstas para ampliar y modernizar los centros, alcanza los 250 millones de euros.
Los tres hospitales continuarán siendo gestionados por Lusíadas Saúde, empresa perteneciente al grupo hospitalario francés Vivalto Santé. De este modo, la operación mantiene la continuidad de la actividad asistencial mientras se desarrollan los futuros planes de inversión. En conjunto, los hospitales suman cerca de 90.000 metros cuadrados de superficie. Además, generan unos ingresos aproximados de 300 millones de euros y disponen de 21 quirófanos, 350 camas y 255 consultas.
Healthcare Activos señala que este movimiento constituye únicamente el inicio de una estrategia de crecimiento mucho más amplia. La compañía asegura contar con un importante volumen de oportunidades para adquirir nuevos hospitales o desarrollar proyectos junto a los principales operadores europeos. La firma explica que estas inversiones seguirán la misma filosofía aplicada hasta ahora en el resto de sus activos sanitarios. Su modelo apuesta por contratos de arrendamiento a largo plazo con condiciones conservadoras, bajo la modalidad de triple neto y con actualizaciones vinculadas a la inflación.
Con esta nueva adquisición, Healthcare Activos alcanza una inversión acumulada de 1.600 millones de euros repartidos en siete países europeos. De esa cifra, aproximadamente 1.200 millones corresponden a activos relacionados con residencias para personas mayores, salud mental y rehabilitación, mientras que los otros 400 millones están destinados a hospitales y clínicas. La compañía mantiene además un ambicioso plan de crecimiento para los próximos años. Su previsión pasa por invertir entre 350 y 400 millones de euros anuales en los distintos segmentos sanitarios en los que opera.
