La demanda mundial de propiedades de lujo está experimentando cambios significativos, y España se encuentra entre los cuatro destinos más buscados, junto a Italia, Francia y Emiratos Árabes Unidos. Según el ‘Informe de mercado de Engel & Völkers Private Office 2026’, el interés de los compradores ultraacaudalados ya no se centra únicamente en el tamaño de la vivienda, sino en el estilo de vida que esta ofrece. La mejora de la calidad de vida se ha convertido en un factor decisivo para quienes buscan residencias exclusivas en el extranjero.
El estudio se elaboró a partir de la experiencia de 160 asesores de Engel & Völkers Private Office en todo el mundo, complementada con datos de Henley & Partners sobre migración de riqueza. Italia encabeza la lista de consultas internacionales de ultra high net worth individuals (UHNWI), es decir, patrimonio neto ultraalto, seguida de Francia, Emiratos Árabes Unidos y España. Grecia y Suiza también muestran un crecimiento en la demanda, mientras que países como Canadá y Estados Unidos experimentan un ligero descenso.
Los expertos destacan que la forma de vida, más que el tamaño de la propiedad, guía las decisiones de compra. «El estilo de vida italiano, la dolce vita, atrae a quienes buscan un ritmo de vida pausado y experiencias únicas», señala Stuart Siegel, responsable global de Engel & Völkers Private Office. Las viviendas de lujo se perciben cada vez más como herramientas de resiliencia y preservación patrimonial, además de espacios de disfrute personal.
El valor de la vida al aire libre y la privacidad en las propiedades de lujo
El informe revela que más de la mitad de los asesores consideran que la vida al aire libre es la característica más importante en un inmueble de lujo, seguida por la privacidad y seguridad. La tendencia indica que los compradores están dispuestos a reducir el tamaño de sus residencias si esto les permite mejorar la experiencia de vida. Stuart Siegel explica que la prioridad es el disfrute del entorno, la proximidad a la naturaleza y la exclusividad de las ubicaciones.
En cuanto a los precios, el segmento de lujo global se mantiene estable o ha registrado incrementos, especialmente en Andorra, Sudáfrica y Emiratos Árabes Unidos. Francia, Canadá y Alemania, por su parte, muestran descensos modestos, mientras que España mantiene un mercado atractivo y en crecimiento constante. La previsión es que los factores relacionados con la calidad de vida sigan influyendo en las decisiones de inversión inmobiliaria en los próximos años.
