Con el inicio del nuevo curso académico, miles de estudiantes universitarios en toda España se enfrentan al reto de encontrar una vivienda asequible y cercana a sus universidades. Según datos de Comprarcasa, red inmobiliaria fundada en el año 2000 por Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), el precio medio del alquiler de una habitación en un piso compartido supera los 424 euros de media.
La cifra supone un aumento del 6% respecto al año anterior, cuando la media se situaba entre los 350 y los 400 euros. Este incremento muestra la creciente demanda y la insuficiente oferta de viviendas destinadas a estudiantes.
La escasez de viviendas en alquiler para estudiantes universitarios es un problema cada vez más acuciante. La oferta de viviendas y habitaciones en alquiler debería incrementarse en al menos 55.000 unidades para cubrir la demanda de los estudiantes matriculados para el curso 2024-2025, señala Comprarcasa. La marca estima un incremento de hasta un 25% en la demanda de habitaciones compartidas, especialmente en las principales ciudades.
A nivel nacional, según datos del Sistema Universitario Español (SUE), el total de matriculados en universidades españolas durante el curso pasado fue de 1.722.247, de los que cerca de 353.000 estudiantes de Grado en universidades presenciales (31,4%) se matriculó en un centro de una provincia diferente a la que tiene su residencia habitual y, de ellos, 206.000 (18,3%) en una comunidad autónoma distinta.
Además, actualmente el mercado cuenta con 1.093 residencias de estudiantes, que ofrecen un total de 110.368 plazas, según el Observatorio Sectorial DBK de Informa. Sin embargo, estas cifras son insuficientes para cubrir la demanda, lo que lleva a que muchos estudiantes opten por el alquiler de habitaciones en pisos compartidos, donde los precios también se convierten en un reto.
«En ciudades como Madrid o Barcelona muchos jóvenes comparten piso pagando entre 500 y 600€ por habitación, o más en algunos casos porque no encuentran nada más asequible. La situación se agrava especialmente en ciudades con gran afluencia universitaria, como Madrid, Barcelona, Valencia y Sevilla, donde la presión sobre el mercado inmobiliario es aún mayor debido a los alquileres turísticos y arrastra la demanda hacia la periferia», afirma Francis Fernández, director de la red inmobiliaria en España. «En ciudades como Santiago de Compostela, León o Salamanca vemos precios inferiores, aunque la horquilla se mueve entre los 250€ y 300€ por habitación», añade.
En este contexto, la firma sugiere la implementación de incentivos fiscales y la promoción de proyectos de construcción de residencias y viviendas asequibles orientadas específicamente a estudiantes. Además, el sector inmobiliario debe adaptarse a las nuevas tendencias y necesidades de los jóvenes, quienes buscan ada vez más opciones flexibles y económicamente viables para su alojamiento.
«Con tres de cada diez estudiantes fuera de sus ciudades de origen, la necesidad de más opciones de alojamiento se vuelve aún más crítica y es imperativo que tanto el sector público como el privado trabajen en conjunto para incrementar la oferta de viviendas y garantizar que sean accesibles para los jóvenes universitarios», detalla Fernández.
El retorno a la universidad para el curso 2024/2025 pone de relieve una vez más la urgencia de abordar la falta de viviendas en alquiler para estudiantes universitarios. Con un mercado que no logra satisfacer la creciente demanda, es fundamental que se tomen medidas inmediatas para evitar que los precios sigan escalando y que más estudiantes se enfrenten a dificultades para encontrar un lugar donde vivir, matiza la firma en un comunicado.
