La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha autorizado en primera fase la compra del grupo español de residencias de ancianos Vitalia por StepStone y Greykite, en una operación valorada en unos 1.500 millones de euros.
StepStone Real Estate, la división inmobiliaria de StepStone Group, junto con Greykite, gestora europea independiente especializada en inversión inmobiliaria, anunciaron el acuerdo el pasado 16 de octubre, que contempla la adquisición de una participación mayoritaria en Vitalia, propiedad de Vivaly Investments BV, sociedad participada por CVC Fund VI y Portobello Capital Fund III.
La transacción incluye además el compromiso de invertir más de 500 millones de euros adicionales destinados a expandir la red de residencias y reforzar su modelo de atención sociosanitaria.
Crecimiento y consolidación en un sector fragmentado
Vitalia gestiona actualmente 75 residencias y, con una amplia cartera de nuevos desarrollos, prevé alcanzar 15.000 camas operativas en toda España, lo que le situará con una cuota de mercado del 2,5% en un sector altamente fragmentado.
La operación mantiene participaciones minoritarias para el fundador y el equipo directivo de Vitalia, mientras que Greykite asumirá la gestión diaria de la inversión.
En un contexto de envejecimiento acelerado de la población española, la compañía aspira a cubrir parte del déficit del 40% en nuevas plazas previsto hasta 2030, con la entrega de la mitad de las camas proyectadas antes de esa fecha.
