El crecimiento de las branded residences está transformando el mercado residencial prime en Europa. De acuerdo con el último informe de Savills, se prevé que el número de desarrollos de este tipo en el continente aumente un 180% de aquí a 2031, impulsado por la creciente demanda de viviendas exclusivas asociadas a marcas reconocidas. Con un 18% del volumen global, Europa se posiciona como el tercer mercado más activo en este segmento, solo superado por Norteamérica y Asia-Pacífico.
Londres continúa liderando en cuanto a número de proyectos de branded residences finalizados y en desarrollo. Sin embargo, son los destinos orientados al estilo de vida los que están marcando la tendencia en este segmento. Zonas como la Costa del Sol, en España, junto con Estambul y Bodrum, en Turquía, concentran una parte significativa de las promociones previstas para los próximos años.
El informe de Savills destaca que actualmente el mercado europeo de branded residences mantiene un equilibrio entre ubicaciones urbanas y vacacionales, aunque se observa una clara inclinación hacia destinos turísticos. Esta tendencia responde, en gran medida, a las crecientes dificultades para desarrollar este tipo de producto en grandes ciudades, donde la disponibilidad de suelo es limitada y su coste elevado.
Entre las marcas hoteleras, Radisson Blu lidera el mercado de branded residences en Europa del Este y del Norte, donde predominan los desarrollos residenciales con servicios de alta gama. Le sigue Six Senses, fuertemente posicionada en el segmento de lujo y bienestar. En la Costa del Sol, destaca la presencia de St. Regis Branded Residences.
En cuanto a las marcas no hoteleras, la firma de diseño Yoo cuenta con cinco nuevos proyectos previstos para los próximos cinco años, distribuidos entre sus firmas Yoo Studio y Yoo inspired by Starck. El estudio también señala que la entrada de las marcas de automoción en Europa está siendo más pausada en comparación con su éxito en plazas como Miami o Dubái.
Actualmente, el único proyecto residencial vinculado a una marca automovilística de lujo es el de Lamborghini, integrado en el complejo Terra Viva desarrollado por DarGlobal en Benahavís (Marbella). En cambio, las marcas de moda han logrado consolidarse en este segmento. Firmas como Elie Saab, Versace y Armani cuentan con varias promociones previstas antes de 2030.
