Atalaya Asset Management y Summum Hotel Group han unido fuerzas para poner en marcha Atalum Hospitality, una plataforma especializada en inversión y gestión hotelera que aspira a impulsar operaciones por más de 2.000 millones de euros. La iniciativa nace con el objetivo de reunir en una misma estructura las capacidades financieras y operativas necesarias para adquirir, reposicionar y mejorar activos hoteleros, con un modelo adaptado a las características de cada proyecto.
La nueva compañía combinará la experiencia inversora de Atalaya Hospitality, la vertical hotelera de Atalaya Asset Management, con el conocimiento operativo de Summum Hotel Group. Su propuesta se dirige tanto a inversores que buscan oportunidades en el sector como a propietarios que necesitan financiación, liquidez o una transformación de sus establecimientos. El proyecto contempla operaciones de distinta naturaleza, entre ellas adquisiciones, ventas, inversiones compartidas, refinanciaciones y reformas orientadas a mejorar el posicionamiento de los hoteles. La plataforma también estudiará activos individuales y carteras, hoteles urbanos y vacacionales, apartamentos con servicios y residencias vinculadas a marcas hoteleras.
Una estrategia común desde la inversión hasta la gestión
Uno de los principales objetivos de Atalum Hospitality es que cada operación cuente con un plan de negocio único desde el principio. Esto permitirá analizar conjuntamente la inversión necesaria, las mejoras que requiere el inmueble, las fuentes de financiación, la estrategia comercial, la gestión diaria y la posible salida de la inversión. En la práctica, la alianza pretende que las decisiones financieras tengan en cuenta desde el primer momento las posibilidades reales de cada hotel para mejorar sus resultados. Para ello, Atalaya Hospitality se encargará de captar inversores y socios, estructurar el capital, organizar la financiación y gestionar tanto la inversión como la relación con los participantes.
Summum Hotel Group, por su parte, aportará su experiencia en el análisis y la gestión de los establecimientos. Sus funciones incluirán la evaluación de ingresos y costes, la distribución comercial, la gestión de equipos, la preparación de aperturas y el reposicionamiento de los activos para adaptarlos a las oportunidades de mercado.
Experiencia hotelera y más de 50 oportunidades en análisis
Atalum Hospitality contará con el respaldo de los equipos de ambas organizaciones, cuya experiencia conjunta abarca más de 80 hoteles, más de 10.000 habitaciones y activos hoteleros valorados en más de 2.300 millones de euros. Además, la plataforma ya analiza más de 50 oportunidades en distintas fases de desarrollo, aunque no se han detallado las operaciones concretas ni su calendario de ejecución.
La aportación de Summum Hotel Group se apoya en una cartera de 47 hoteles, de los cuales 42 están en funcionamiento y cinco se encuentran en desarrollo. La compañía gestiona más de 5.400 habitaciones, con ingresos superiores a 170 millones de euros y un valor de más de 1.100 millones de euros en los establecimientos que opera.
La dirección de la nueva plataforma contará con la participación de Carolina Quetglas, presidenta y consejera delegada de Summum Hotel Group, y Javier Vich, vicepresidente y consejero delegado de la compañía. También tendrá un papel destacado Aurelio Vázquez, director general de Summum, que acumula más de 30 años de experiencia en el sector hotelero. Por parte de Atalaya, la nueva vertical hotelera estará liderada por Jairo González Monje, que se incorpora como cofundador y socio. Su trayectoria incluye la dirección de Sidorme Hotels y, posteriormente, del negocio de B&B HOTELS en España y Portugal tras la integración de la cadena, además de responsabilidades como consejero independiente y director de expansión de Petit Palace.
Quetglas define el acuerdo como «un nuevo hito» en la estrategia de crecimiento de Summum y subraya que la combinación de capacidades permitirá abordar proyectos de mayor dimensión. González Monje, por su parte, resume la propuesta como una forma de «unir capital, criterio inmobiliario y conocimiento hotelero en una misma plataforma».
La estructura de Atalum Hospitality será ligera y flexible, con proyectos financiados mediante capital de terceros y, cuando resulte necesario, deuda. El modelo permitirá adaptar la organización financiera y los servicios a cada oportunidad, tanto en operaciones propias como en encargos de otros propietarios o inversores. La iniciativa se dirigirá a inversores institucionales y ‘family offices’, además de propietarios, operadores, marcas hoteleras y asesores. Con su lanzamiento, Atalaya y Summum buscan conectar la financiación con la gestión profesional de los activos y convertir el análisis financiero y operativo en una herramienta común para desarrollar inversiones hoteleras de mayor alcance.
