Amancio Ortega continúa ampliando su presencia en el mercado inmobiliario internacional con una nueva adquisición en Estados Unidos. El fundador de Inditex, a través de su vehículo inversor Pontegadea, ha comprado The Kensington, una torre residencial de lujo situada en el centro de Boston, por 234 millones de dólares, unos 205 millones de euros al cambio actual, como recoge Cinco Días.
La operación supone un nuevo paso en la apuesta del empresario gallego por el segmento de la vivienda de alta gama destinada al alquiler en el mercado estadounidense. Con esta compra, la inversión acumulada de Pontegadea en este tipo de activos en Estados Unidos alcanza aproximadamente los 1.350 millones de euros en los últimos años.
El edificio adquirido se encuentra en una de las zonas más céntricas de Boston, dentro del área de teatros y muy cerca de Chinatown. La torre cuenta con 27 plantas en las que se distribuyen 381 apartamentos de lujo, además de una amplia oferta de servicios pensados para residentes con un elevado poder adquisitivo.
The Kensington, un nuevo activo en una cartera residencial en expansión
The Kensington dispone de instalaciones habituales en los grandes complejos residenciales de lujo estadounidenses. Entre ellas figuran un servicio de conserjería disponible las 24 horas, piscina exterior, gimnasio, club privado, centro de negocios, salas para eventos, patio con zona de barbacoa y espacios destinados al cuidado de mascotas.
El vendedor del inmueble ha sido Kensington Investment Management, la compañía promotora original del edificio, según la información publicada sobre la operación. La adquisición encaja con el modelo seguido por Ortega en los últimos años: hacerse con activos de calidad situados en ubicaciones estratégicas y con capacidad para generar ingresos estables mediante alquileres. Estados Unidos se ha convertido en uno de los principales focos de crecimiento de la estrategia inmobiliaria de Pontegadea. La compañía comenzó a invertir en residencial de lujo en este país en 2022, un tipo de activo en el que hasta entonces no había realizado operaciones relevantes en otras zonas del mundo.
La primera gran compra residencial estadounidense fue 19 Dutch Street, una torre de apartamentos ubicada en Manhattan por la que pagó 487,5 millones de dólares. Poco después, Ortega amplió su presencia al otro extremo del país con la adquisición de la torre Kiara, en Seattle, por unos 304 millones de euros al cambio de entonces. Ese edificio, situado en el centro de Seattle, cuenta con 41 plantas y 461 apartamentos. En 2023, Pontegadea sumó a su cartera el inmueble situado en el 727 de West Madison, en Chicago, por 212 millones de euros, una propiedad que alberga 492 viviendas.
La expansión residencial estadounidense continuó el pasado año con la compra de una torre de apartamentos de 46 plantas en Fort Lauderdale, Florida, por 145 millones de euros. Boston se incorpora ahora a una lista de ciudades en la que también figuran Nueva York, Seattle, Chicago y Miami.
Una estrategia inmobiliaria cada vez más diversificada
Aunque el residencial de lujo ha ganado protagonismo recientemente, no es el tipo de activo más habitual dentro de Pontegadea. Durante años, la compañía centró buena parte de sus inversiones en grandes edificios de oficinas, locales comerciales situados en zonas de referencia y activos logísticos. El patrimonio inmobiliario de Ortega, valorado a finales de 2025 en más de 21.000 millones de euros, se ha construido gracias a los dividendos procedentes de Inditex, grupo del que controla alrededor del 60% del accionariado. Esa capacidad financiera le ha permitido desarrollar una estrategia de inversión a largo plazo y con poca dependencia de financiación externa.
Pontegadea ha ido ampliando progresivamente sus intereses hacia nuevos sectores, como los hoteles, la logística, las infraestructuras y el residencial de lujo. Además, el grupo mantiene inversiones empresariales relacionadas con ámbitos como los puertos, los aparcamientos o la energía. Aunque sus primeras grandes operaciones estuvieron centradas en España, la compañía ha extendido su presencia a mercados internacionales como Estados Unidos y Reino Unido. También cuenta con propiedades en países como Canadá, Francia, Irlanda, Países Bajos, Alemania, Italia o Corea del Sur.
Una característica habitual de las inversiones de Ortega es la apuesta por edificios con inquilinos de primer nivel y contratos prolongados. Entre sus arrendatarios figuran compañías como Amazon, Apple, Meta, Nike, Spotify y Zara, además de operadores logísticos como FedEx, Home Depot o Walmart. El empresario también mantiene una política conservadora respecto a sus activos inmobiliarios. Según los datos disponibles, solo ha vendido una pequeña parte de los edificios adquiridos a lo largo de su trayectoria, ya que su estrategia se basa principalmente en conservar propiedades durante largos periodos.
