Santander Asset Management ha finalizado la venta del parque comercial Matosinhos Retailk Park al fondo Valor Prime. El acuerdo representa la mayor transacción de parques comerciales registrada en Portugal durante el último año. El activo destaca por su calidad, alta ocupación y elevada afluencia de público.
Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento del Gran Oporto, el parque se beneficia de un entorno económico dinámico, buena accesibilidad y un atractivo creciente para el comercio y los servicios. Inaugurado en 2016 y diseñado por Promontório, el parque comercial Matosinhos cuenta con una superficie bruta alquilable de aproximadamente 33.300 m2. Su distribución en forma de ‘U’ incluye una plaza central y 947 plazas de aparcamiento.
Un espacio comercial consolidado y diverso
El parque comercial alberga 13 operadores, con una combinación equilibrada de marcas nacionales e internacionales. Entre los principales inquilinos se encuentran Continente, Conforama, Darty, Hôma y Espaço Casa. Estos operadores garantizan una oferta comercial variada, atractiva tanto para residentes como para visitantes de la zona.
La configuración y el tamaño actuales del parque se completaron en 2022, consolidando su posición como un referente minorista en Portugal. A lo largo de los años, se han llevado a cabo mejoras e intervenciones que han reforzado la sostenibilidad del edificio y la entrada de nuevos inquilinos. Estas acciones han permitido mantener altos niveles de ocupación y aumentar la rentabilidad del activo.
Estrategia de expansión del fondo Valor Prime
Esta adquisición, que ha contado con el asesoramiento de Worx a la parte vendedora, se enmarca en la estrategia del fondo Valor Prime de fortalecer y diversificar su cartera de activos inmobiliarios. Es la primera incorporación de un parque comercial a su porfolio, sumándose a otros activos en diferentes sectores y ubicaciones. La operación refleja la intención del fondo de explorar oportunidades de inversión en mercados con potencial de crecimiento y rentabilidad.
Worx actuó como consultor durante toda la transacción, coordinando el proceso entre Santander Asset Management y Montepio Gestão de Activos. Su participación abarcó desde la fase de estructuración hasta la ejecución completa de la operación, reforzando su reputación como socio estratégico en el mercado de inversión inmobiliaria.
Luis Figueiredo, Director de Santander Asset Management, destacó que la venta confirma el éxito de un proyecto desarrollado desde cero por la compañía. «El parque comercial Matosinhos se ha consolidado como un referente en el sector minorista, atrayendo el interés de inversores nacionales e internacionales», afirmó.
