El sector retail español mantiene su evolución positiva. Según la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, las ventas en centros comerciales crecieron un 2,9% y la afluencia de visitantes un 3,3% en los nueve primeros meses de 2025 respecto al mismo periodo del año anterior, impulsadas por la solidez del consumo presencial y la capacidad de los operadores para adaptarse a los nuevos hábitos del consumidor.
La categoría de restauración (Food & Beverage) lidera el crecimiento con un +4,7%, seguida por salud y belleza (+3,7%) y ocio (+2,7%). Dentro de estas, destacan cafeterías y pastelerías (+6,2%), farmacias y herbolarios (+9,9%), así como gimnasios (+4,4%) y cines (+3,3%).
En el conjunto del año, la moda crece un 2,5% y el sector de electrónica y electrodomésticos un 2,2%, consolidando la tendencia ascendente del consumo físico.
Inversión al alza y rentabilidades estables
La inversión en retail alcanzó los 1.865 millones de euros hasta septiembre, un 25% más interanual. Los centros y parques comerciales concentraron el 70% del volumen total, reflejando el interés de los inversores por este tipo de activos. Las rentabilidades prime se mantuvieron estables en el 6,35% para centros y parques comerciales y en el 3,6% en high street.
“El sector atraviesa un momento muy dinámico, con perspectivas optimistas y rentabilidades atractivas”, afirma Yola Camacho, socia de Capital Markets Retail en Cushman & Wakefield España.
El informe destaca, además, el contexto económico favorable: el PIB español crecerá entre el 2,8% y el 3% en 2025, con una tasa de ahorro superior al 12% y 53 millones de turistas internacionales entre enero y septiembre, un 5% más que el año anterior.
