El sector retail español mantiene su dinamismo en el tercer trimestre de 2025, consolidando la recuperación iniciada el año anterior. De acuerdo con el Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q3 elaborado por MVGM, las ventas acumuladas hasta septiembre registran un crecimiento interanual del 4,09%, mientras que las afluencias aumentan un 3,61% respecto al mismo periodo de 2024.
Estos resultados reflejan la progresión sostenida del tráfico físico en los centros comerciales y un mayor nivel de confianza del consumidor, con una conversión de visitas en ventas que continúa fortaleciéndose a lo largo del trimestre. Según MVGM, el sector muestra una operativa madura y un comportamiento estable pese al contexto económico.
Faustino García, director de Retail en España, destaca que “el tercer trimestre confirma la fortaleza del retail español y la capacidad de adaptación de los operadores”, subrayando que la combinación de mayor tráfico, elevada ocupación y nuevas inversiones mantiene el atractivo de los activos comerciales.
Operadores de gran formato impulsan la ocupación
Los operadores de gran formato continúan ampliando presencia en centros comerciales y retail parks, favoreciendo la ocupación en los principales activos del país. Marcas internacionales como Action, Half Price o Pepco sostienen su plan de expansión, acompañadas de nuevas aperturas en ubicaciones secundarias y renovaciones de locales por parte de los propietarios.
En términos de inversión, el trimestre mantiene un ritmo estable con 275.000 m2 de SBA transaccionados, destacando operaciones como Parque Mediterráneo (Cartagena), Gran Vía de Alicante y el proyecto Infinity en Valencia.
