4Founders Capital, gestora de fondos de real estate y venture capital, ha lanzado 4Founders Capital Hospitality FCRE SA, su primer fondo especializado en real estate hotelero. El nuevo vehículo, que cuenta ya con la aprobación de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), tendrá una capacidad inversora de 60 millones de euros y una duración de seis años.
El fondo, que espera realizar un primer cierre a lo largo de este mes, tiene previsto invertir en unos 15 hoteles ubicados en localizaciones prime de ciudades secundarias con un «elevado componente turístico».
El fin de 4Founders Capital Hospitality es combinar la rentabilidad operativa de la actividad hotelera con la creación de valor inmobiliario, gracias a la digitalización de la gestión. En este sentido, la rentabilidad se consigue tanto por dividendos propios generados del negocio hotelero como por la venta de los establecimientos en un horizonte de tres a cuatro años. El objetivo del fondo es alcanzar una tasa interna de retorno (TIR) por operación próxima al 18% y una TIR neta para el inversor de más del 12%.
Para liderar este vehículo, Enrique Domínguez, CEO y fundador de la cadena hotelera digital Gaiarooms, se incorpora al proyecto como responsable de la estrategia de inversión. En la actualidad, la compañía cuenta con más de 100 hoteles y 1.500 habitaciones bajo gestión.
